Située à Saint-Jorioz, à proximité immédiate du centre et des commodités, maison de 148 m² utiles construite en 2005 par le réputé constructeur Maisons Dauphiné Savoie, elle bénéficie d'un excellent état général et d'un terrain piscinable de 1200 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard, une vaste pièce à vivre d'environ 45 m² avec une cuisine ouverte, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. L'agencement de l'espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité.
A l'étage, une grande mezzanine aménagée en bureau permet un espace de travail lumineux. Vous y trouverez également trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC.
Un garage d'environ 33 m² complète cette propriété, avec un volume déplafonné offrant la possibilité d'ajouter une mezzanine de rangement supplémentaire.
L'exposition Sud/Est garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tout en offrant une très belle vue sur les montagnes environnantes. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse carrelée, idéale pour vos repas en extérieur.
Le secteur, calme et résidentiel, offre une qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes des commerces et écoles. Cette maison familiale représente une belle opportunité pour qui cherche confort, espace et tranquillité. Ne tardez pas à venir la découvrir !
Caractéristiques
Surface habitable :148 m²
Chambre :4
Surface séjour :33.84m²
Surface terrain :1200m²
Année de construction :2005
Salle de bains :1
Salle d'eau :1
Garage :1
Terrasse :1
Type chauffage :Individuel
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 09/12/2024
Classe énergie
C
135 kWh/m².an
Classe climat
C
27 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 730 € et
2 390 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
