T2 de 35 m² Carrez et d'environ 45 m² de surface totale, situé à Cran-Gevrier, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, dans un secteur calme, à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces.
Il se compose comme suit : hall d'entrée, salon, cuisine indépendante, chambre avec salle d'eau et WC indépendants.
En annexe : une spacieuse cave.
Des stationnements publics sont disponibles dans la rue.
L'appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son potentiel.
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 104.33 euros.
Caractéristiques
Surface habitable :35.02 m²
Étage :2
Chambre :1
Année de construction :1955
Salle d'eau :1
Cave :Oui
Type chauffage :Individuel
En copropriété
Nbre de lots : 12
Charges prévisionnelles : 104 € / an
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
G
v
Date de réalisation : 15/01/2025
Classe énergie
G
528 kWh/m².an
Classe climat
F
93 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 710 € et
2 350 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
