Immobilier Aix-les-Bains - Prix immobiliers et analyse
Aix-les-Bains est une commune connue depuis l’antiquité pour sa station balnéaire et thermale. Elle est située dans le département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes, et est idéalement située, à moins de 30 min d’Annecy et Chambéry, moins d’une heure de Genève (Suisse), ou à environ 1h20 de Lyon. Ainsi qu’à 3h20 de Paris en TGV. (source googlemaps)
Aix-les-Bains est bordée par le plus grand lac naturel de France, « le lac du Bourget », et est dotée du plus grand port de plaisance français en eau douce. Mais elle est également bordée par des montagnes alpines et les stations tel que « Le Revard » ou « La Dent du Chat ». Aix est la deuxième commune la plus peuplée du département, avec plus de 32 000 habitants.
Considérée comme l'une des plus anciennes cités de la Savoie, née autour de ses sources chaudes, cette ville d'eau fait partie des importantes communes thermales françaises. Elle fut par ailleurs un haut-lieu de villégiature à la Belle Époque pour les familles princières et fortunées, notamment la reine Victoria qui y fit plusieurs séjours.
Mais Aix-les Bains est également une ville qui possède d'autres atouts comme son festival de musique Musilac (le plus grand festival de la région, existant depuis 2000), le festival du cinéma français, son patrimoine historique telle que les anciens palaces « Le Royal », « Le Bernascon », ou son casino datant de 1850, ainsi qu’une eau minérale vendue dans toute la France, ou une brasserie réputée. Concernant les commodités, Aix Les Bains a tout pour plaire, le train avec sa gare permet de desservir toutes les villes de France, un réseau de bus, des hôpitaux, des cliniques, des écoles allant de la maternelle au collège et au lycée, sachant que le pôle scientifique de la faculté de Savoie est au bout du lac du Bourget (Technolac). La ville est aussi dotée de plusieurs structures pour la petite enfance.
Quant aux sports, on peut pratiquer les sports nautiques sur le lac ou dans la piscine avec son bassin Olympique. Bien sûr, à proximité se trouvent les stations de skis accessibles en voiture ou en car. Mais Aix les Bains, c’est une ville multisports avec des complexes sportifs comme l’hippodrome, le golf, un stade pour le foot, rugby, athlétisme, des pistes cyclables, et des parcours de randonnée, tranquilles ou sportifs selon vos souhaits…
D’un point de vue immobilier, Aix Les Bains se distingue par différents quartiers tels que :
- « Hyper centre », avec toutes les commodités, commerces, à proximité,
- « Bords du lac », avec un accès facile à celui-ci, à son port et ses restaurant « avec vue »,
- « Entre ville et lac », afin de pouvoir être à moins de 10 minutes à pied du centre ou du Lac,
Et les premières hauteurs, quartiers d’où l’on profite de très belles « vues sur le Lac ».
Acheter un bien immobilier à Aix-les-Bains
Aix-les-Bains offre une diversité remarquable de biens pour satisfaire les goûts et les besoins de chaque acquéreur. Les quartiers de cette ville savoyarde sont particulièrement variés, chacun offrant ses propres avantages. Le quartier « Hyper centre » séduit par sa proximité avec toutes les commodités, commerces, et services, idéal pour ceux qui recherchent la vie urbaine dynamique. Les « Bords du lac » attirent ceux qui rêvent d'un accès facile au lac du Bourget, avec ses ports et ses restaurants offrant des vues imprenables. Le secteur « Entre ville et lac » offre un compromis parfait pour être à moins de 10 minutes à pied du centre-ville ou du lac, combinant praticité et qualité de vie. Enfin, les premières hauteurs offrent des résidences avec des vues panoramiques exceptionnelles sur le lac.
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Pour les familles ou les investisseurs à la recherche de biens neufs ou rénovés, Aix-les-Bains présente des opportunités uniques dans un marché immobilier dynamique et en constante évolution. Les biens immobiliers disponibles incluent des maisons plain-pied, des belles maisons résidentielles, et des appartements répondant aux standards Carrez. Que ce soit pour un achat d'une maison ou pour un projet immobilier ambitieux, Aix-les-Bains est une ville où il fait bon investir et vivre, offrant un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagne.
