Nous contacter

Idéalement situé, entre ville et lac, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement T2 de 42,76 m² Loi Carrez offre un fort potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.

Situé au 3ème étage, sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec un accès au balcon, d'une chambre équipée d'un placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave privative complète ce bien, idéale pour le stockage ou le rangement saisonnier.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité avec ses grandes fenêtres. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à son futur propriétaire de le remettre à son goût et d'en révéler tout le potentiel.

Cet appartement représente une opportunité sur le secteur pour les amateurs de rénovation légère ou les investisseurs.

A visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1400 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 42.76 m²

Étage : 3

Chambre : 1

Surface séjour : 14.52m²

Année de construction : 1964

Salle de bains : 1

Cave : Oui

Nbre de balcon : 1

Type chauffage : CollectifComptageIndividuel

En copropriété

Nbre de lots : 48

Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 10/09/2025

Classe énergie

255 kWh/m².an

Classe climat

55 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 860 € et 1 210 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

Nous appeler

Ce bien vous intéresse ?

Laissez nous un message

Message

Nom*

Prénom

E-mail*

Téléphone*

Vos disponibilités

Jours

Plages horaires

J’accepte de recevoir des informations sur l’immobilier, les nouvelles réglementations et les nouvelles offres et produits personnalisés de Vallat Immobilier*.

Si vous cochez non, vous indiquez que vous ne souhaitez pas recevoir de lettre d’information sur l'actualité de l’immobilier, les offres et produits de Vallat Immobilier.

Oui

Non

En cliquant sur Envoyer vous acceptez de recevoir des informations concernant le bien présenté ci-dessus et des offres similaires susceptibles de vous intéresser.

Envoyer

*Les champs marqués d'un astérisque (*) sont obligatoires. Recueil de vos informations personnelles afin de pouvoir gérer la relation client et apporter conseils et informations complémentaires au niveau de la marque Vallat Immobilier et le cas échéant au niveau des partenaires et prestataires. Les données transmises via ce formulaire sont destinées uniquement au personnel de Vallat Immobilier et sont conservées pour une durée n’excédant pas celle nécessaire à la réalisation des finalités précitées.
Conformément au Règlement européen n°2016/679/UE du 27 avril 2016 sur la protection des données personnelles et à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d'un droit d'interrogation d'accès, de rectification, d’effacement, de portabilité et de limitation du traitement des données vous concernant ainsi que du droit de communiquer des directives sur le sort de vos données après votre mort. Vous avez également la possibilité de vous opposer au traitement des données vous concernant pour motifs légitimes. Vous pouvez exercer ce droit par courrier électronique adressé à : via@vallat.fr, ou par courrier à ANNECY IMMO - 1, place St Jean - 74600 - ANNECY, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Pour plus d'informations consulter nos Mentions légales.

Vallat Immobilier Aix-les-Bains et alentours

249 Rue du Casino
73100 Aix-les-Bains

Plus d'infos

Appartement à vendre - Aix-les-Bains 2 pièces de 42.76 m²

Caractéristiques

En copropriété

Informations financières

Diagnostic de performance énergétique

Environnement et localisation

Vallat Immobilier Aix-les-Bains et alentours

Biens similaires

Appartement 4 pièces à la vente
73100 Aix-les-Bains

Appartement 6 pièces à la vente
73100 Aix-les-Bains

Appartement 2 pièces à la vente
73100 Aix-les-Bains

Appartement à vendre - Aix-les-Bains 2 pièces de 42.76 m²

Caractéristiques

En copropriété

Informations financières

Diagnostic de performance énergétique

Environnement et localisation

Vallat Immobilier Aix-les-Bains et alentours

Biens similaires

Appartement 4 pièces à la vente 73100 Aix-les-Bains

Appartement 6 pièces à la vente 73100 Aix-les-Bains

Appartement 2 pièces à la vente 73100 Aix-les-Bains

Appartement 4 pièces à la vente
73100 Aix-les-Bains

Appartement 6 pièces à la vente
73100 Aix-les-Bains

Appartement 2 pièces à la vente
73100 Aix-les-Bains