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En exclusivité, découvrez cet appartement de 5 pièces avec jardin, situé à Seynod, offrant un cadre de vie agréable.
D'une superficie généreuse, ce T5 traversant de presque 100 m² se compose d'un spacieux et lumineux séjour accédant à un jardin, d'une cuisine ouverte, de quatre chambres. Selon vos besoins, une des chambres peut être aménagée en salon.
Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing.
En dépendances, un garage et un cellier sont inclus pour vos besoins de stockage.

La copropriété, bien entretenue, dispose d'un parking réservé aux résidents, garantissant une tranquillité et une sécurité au quotidien.

Situé dans un emplacement privilégié, cet appartement bénéficie d'une proximité avec la piscine l'Ile Bleue, les commerces, les établissements scolaires (maternelle, élémentaire, collège et lycée) ainsi que toutes les commodités (La Poste, Carrefour Market, cabinet de radiologie, banques...).
Le marché de Seynod, se tenant tous les mercredis matins, ajoute une touche de convivialité et de praticité à la vie de quartier, vous permettant de profiter de produits frais et locaux, directement accessibles à pied depuis votre domicile.

Les lignes de bus 2, 11, 23, 28, 40, 41 et 42 sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens et vous offrant une connexion rapide avec le reste de la ville et ses environs. Que vous souhaitiez vous rendre au centre-ville d'Annecy, rejoindre votre lieu de travail ou simplement explorer les environs, vous bénéficierez d'un réseau de transport en commun pratique et bien desservi.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.
Copropriété de 85 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3323.44 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 98.96 m²

Chambre : 4

Année de construction : 1974

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Garage : 1

Type chauffage : CollectifComptageIndividuel

En copropriété

Nbre de lots : 85

Charges prévisionnelles : 3 323 € / an

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 04/10/2025

Classe énergie

285 kWh/m².an

Classe climat

18 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 150 € et 2 950 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Vallat Immobilier Grand Annecy et Albanais

1 place Saint Jean – Seynod
74600 Annecy

Plus d'infos

Appartement à vendre - Seynod 5 pièces de 98.96 m²

Caractéristiques

En copropriété

Informations financières

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