Venez découvrir cette charmante maison des années 1890, à deux pas du centre-ville d'Aix-Les-Bains, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Située à proximité des Thermes Chevalley, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison est un véritable coup de coeur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le marché.
Avec une superficie de plus de 250 m², cette propriété spacieuse offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée qui vous séduira par un vaste dégagement baigné de lumière naturelle, une salle à manger, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse extérieure à l'Ouest, créant un espace idéal pour partager des repas.
Un salon avec un coin lecture pour pouvoir s'accorder un moment de calme et de détente. De plus , une buanderie et un WC indépendant.
Au premier étage, trois chambres confortables avec des rangements, une salle de bain avec une douche.
Une deuxième terrasse à l'Ouest offrant la fraîcheur du matin et le coucher du soleil en fin de journée.
Au deuxième niveau, deux chambres dont une avec un lave mains, un WC indépendant. Nous avons la possibilité d'aménager deux autres chambres faisant office de greniers actuellement.
Pour encore plus de surprise, un appartement avec sa propre entrée indépendant de type 2 refait à neuf, idéal pour recevoir la famille ou / et faire de la location saisonnière -meublé -vide.
Un sous-sol complet avec un fort potentiel d'aménagement complète ce bien.
A l'extérieur, profitez d'un jardin bien entretenu, agrémenté d'une terrasse, parfaite pour des barbecues estivaux ou des moments de détente.
Pour compléter ce bien, un garage fermé vous permettra de vous garer en toute sécurité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Cette maison pourrait bien être le foyer dont vous avez toujours rêvé !
Copropriété de 218 lots (Pas de procédure en cours).
Diagnostic de performance énergétique
G
v
Date de réalisation : 16/04/2024
Classe énergie
352 kWh/m².an
Classe climat
104 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 6 800 € et
9 280 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
