Nous contacter

Nichée sur les hauteurs de Saint-Jorioz, cette maison individuelle d'environ 90 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, avec une belle vue sur le lac d'Annecy et les majestueuses montagnes environnantes. Elle est idéalement implantée sur un terrain d'environ 600 m².
Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres lumineuses, toutes deux ouvrant sur une grande terrasse en bois, parfaites pour profiter des premiers rayons du soleil. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie sont également disponibles à ce niveau. Un dressing spacieux complète cet espace, pouvant facilement être transformé en une troisième chambre selon vos besoins.
A l'étage, un vaste espace de vie vous attend, avec une cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon, chaleureux grâce à son poêle à granulés, donne accès à un balcon offrant une belle vue sur le lac d'Annecy. Ce panorama d'exception sera l'écrin de vos soirées d'été ou de vos moments de détente tout au long de l'année. Une salle de bains supplémentaire et un deuxième WC viennent compléter cet étage.
A l'extérieur, la terrasse en bois est l'endroit rêvé pour recevoir vos amis ou profiter de moments de tranquillité. Le bain nordique, installé dans ce cadre naturel, vous permettra de vous détendre tout en admirant les paysages environnants.
Cette maison à l'atmosphère paisible est une opportunité rare, parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie calme et authentique, tout en étant proche des commodités et de la nature. Un véritable havre de paix à découvrir sans attendre.

Caractéristiques

Surface habitable : 89.92 m²

Chambre : 2

Surface séjour : 28.45m²

Surface terrain : 613m²

Année de construction : 1970

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Terrasse : 1

Nbre de balcon : 1

Type chauffage : Individuel

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 25/04/2024

Classe énergie

429 kWh/m².an

Classe climat

14 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 250 € et 3 100 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

Nous appeler

Ce bien vous intéresse ?

Laissez nous un message

Message

Nom*

Prénom

E-mail*

Téléphone*

Vos disponibilités

Jours

Plages horaires

J’accepte de recevoir des informations sur l’immobilier, les nouvelles réglementations et les nouvelles offres et produits personnalisés de Vallat Immobilier*.

Si vous cochez non, vous indiquez que vous ne souhaitez pas recevoir de lettre d’information sur l'actualité de l’immobilier, les offres et produits de Vallat Immobilier.

Oui

Non

En cliquant sur Envoyer vous acceptez de recevoir des informations concernant le bien présenté ci-dessus et des offres similaires susceptibles de vous intéresser.

Envoyer

*Les champs marqués d'un astérisque (*) sont obligatoires. Recueil de vos informations personnelles afin de pouvoir gérer la relation client et apporter conseils et informations complémentaires au niveau de la marque Vallat Immobilier et le cas échéant au niveau des partenaires et prestataires. Les données transmises via ce formulaire sont destinées uniquement au personnel de Vallat Immobilier et sont conservées pour une durée n’excédant pas celle nécessaire à la réalisation des finalités précitées.
Conformément au Règlement européen n°2016/679/UE du 27 avril 2016 sur la protection des données personnelles et à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d'un droit d'interrogation d'accès, de rectification, d’effacement, de portabilité et de limitation du traitement des données vous concernant ainsi que du droit de communiquer des directives sur le sort de vos données après votre mort. Vous avez également la possibilité de vous opposer au traitement des données vous concernant pour motifs légitimes. Vous pouvez exercer ce droit par courrier électronique adressé à : via@vallat.fr, ou par courrier à ANNECY IMMO - 1, place St Jean - 74600 - ANNECY, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Pour plus d'informations consulter nos Mentions légales.

Vallat Immobilier Saint Jorioz (Rive Ouest)

128, Route d'Annecy
74410 Saint-Jorioz

Plus d'infos

Maison à vendre - Saint-Jorioz 4 pièces de 89.92 m²

Caractéristiques

Informations financières

Diagnostic de performance énergétique

Environnement et localisation

Vallat Immobilier Saint Jorioz (Rive Ouest)

Biens similaires

Maison 4 pièces à la vente
74410 Saint-Jorioz

Maison à vendre - Saint-Jorioz 4 pièces de 89.92 m²

Caractéristiques

Informations financières

Diagnostic de performance énergétique

Environnement et localisation

Vallat Immobilier Saint Jorioz (Rive Ouest)

Biens similaires

Maison 4 pièces à la vente 74410 Saint-Jorioz

Maison 4 pièces à la vente
74410 Saint-Jorioz