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Annecy, Rue Président Favre, c'est au 7ème et dernier étage d'une copropriété de 1985 que se trouve cet appartement de 3 pièces d'une surface d'environ 59m². Il est nécessaire de prévoir une rénovation totale : (Huisseries, sols, murs, cuisine et sanitaires...).
La résidence est pourvue d'un local vélos.
Le séjour et la cuisine donnent sur un balcon filant avec vue sur le Mont Veyrier, le Parmelan et le Parc Bonlieu.
Idéalement situé, cet appartement se trouve dans une rue calme, désormais principalement dédiée aux vélos et piétons.
Le parc de Bonlieu, le lac d'Annecy et le haras sont à quelques pas. Les amoureux de la ville ne pourront qu'apprécier de flâner dans l'hyper centre pour découvrir les différents commerces de proximité, les échoppes et évidement les différents marchés qui s'installent en vieille ville, aux Romains, ou encore à Berthollet chaque semaine. Les manifestations sportives, la scène Nationale et prochainement l'aménagement du haras sont de réels atouts pour ce quartier. Ce nouveau lieu de rencontre et de partage ouvre ses portes à différents acteurs de la scène locale. Une halle gourmande, un parc paysager et des commerces de bouche s'implantent dans ce lieu emblématique d'Annecy. Pour renforcer son impact, le haras installe également la cité internationale du cinéma et de l'animation. Les écoles, collèges et lycées peuvent être rejoints à pied ou en bus.
Les grands axes routiers peuvent être atteints aisément et permettront aussi d'accéder aux communes environnantes, mais également Genève, Chambéry ou encore Lyon. Sans oublier la gare qui se situe à quelques centaines de mètres.
Copropriété de 129 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2640 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 58.97 m²

Étage : 7

Ascenseur : Oui

Chambre : 2

Surface séjour : 15.8m²

Année de construction : 1985

Salle de bains : 1

Nbre de balcon : 1

Type chauffage : Collectif

En copropriété

Nbre de lots : 129

Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 24/01/2024

Classe énergie

326 kWh/m².an

Classe climat

10 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 530 € et 2 120 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

8 bis, Rue Président Favre
74000 Annecy

Plus d'infos

Appartement à vendre - Annecy 3 pièces de 58.97 m²

Caractéristiques

En copropriété

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Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

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