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En exclusivité, proche de l'hyper centre-ville d'Aix-Les-Bains et des commerces de proximités, découvrez cet agréable appartement de 72,41 m2 utiles, situé au 5éme et dernier étage d'une petite copropriété calme, Le Clos Marie.
Baigné de lumière, grâce à son exposition nord-ouest, il offre une grande terrasse sur deux orientations, idéal pour profiter d'une belle vue sur les montagnes et d'un cadre verdoyant.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, un salon/séjour lumineux, ouvert sur la terrasse. Une cuisine aménagée semi-ouverte, deux belles chambres avec accès à la seconde terrasse, offrant une vue sur un jardin arboré, une salle de bain et un WC indépendant.
En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage.
La copropriété dispose d'un ascenseur jusqu'au 4ième étage.
Un bien rare à découvrir sans tarder.

Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1287 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 72.41 m²

Étage : 5

Ascenseur : Oui

Chambre : 2

Surface séjour : 23.02m²

Année de construction : 2000

Salle de bains : 1

Garage : 1

Cave : Oui

Terrasse : 1

Nbre de balcon : 1

Type chauffage : Individuel

En copropriété

Nbre de lots : 68

Charges prévisionnelles : 1 287 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 27/02/2025

Classe énergie

152 kWh/m².an

Classe climat

29 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 990 € et 1 390 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Vallat Immobilier Aix-les-Bains et alentours

249 Rue du Casino
73100 Aix-les-Bains

Plus d'infos

Appartement à vendre - Aix-les-Bains 3 pièces de 72.41 m²

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