Annecy Nord, Pringy proximité église, venez découvrir ce lumineux et spacieux appartement de type 3 situé en rez-de-terrasse surélevé (équivalent à un premier étage). Il est composé comme suit : une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie de plus de 37 m² accédant à la terrasse exposée Sud-Ouest de 55 m² environ, une cuisine ouverte aménagée et équipée de très bonne qualité s'intégrant agréablement dans l'espace de vie, et, d'autre part, un espace nuit comprenant deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées. Toutes les prestations sont de belles factures et en excellent état. Cet appartement récent, lumineux et fonctionnel, fraîchement repeint, ce qui lui confère un aspect convivial, agréable et moderne. Il est aménageable sans aucuns travaux à prévoir.
Par ailleurs, vous saurez apprécier son indéniable atout, à savoir sa vaste terrasse dallée, avec son grand store banne électrique et idéalement exposée Sud-Ouest. En annexe, il bénéficie d'une place de stationnement privative et d'une cave en sous-sol accessible par ascenseur.
A proximité des écoles, des commerces, de la mairie, des bus, de la gare de Pringy et des principaux axes routiers notamment l'axe Annecy Genève.
Ce bien est idéal pour une petite famille, un couple pratiquant le télétravail ou devant se rendre fréquemment sur Genève. La copropriété de standing a une quinzaine d'année, et ses occupants profitent d'un parc, d'un local vélos, de parkings. Il y a également la possibilité de louer un garage.
Le chauffage est collectif au gaz et l'appartement est relié à la fibre optique.
Belle opportunité à visiter sans tarder!
Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1686.72 euros.
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 27/03/2025
Classe énergie
134 kWh/m².an
Classe climat
25 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 730 € et
1 050 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
