Appartement T4 en duplex de 90,31 m² habitables (101,12 m² au sol) avec vue montagnes - Centre de Doussard.
Situé en plein coeur de Doussard, à proximité immédiate des commerces, école, transports, piste cyclable et des rives du lac d'Annecy, découvrez ce bel appartement niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur.
L'appartement, lumineux et chaleureux, se compose au premier niveau :
-d'une entrée avec placards,
-d'un WC indépendant avec rangements,
-d'une cuisine équipée ouverte avec bar, conviviale et fonctionnelle,
-d'une salle à manger spacieuse d'environ 18 m², avec un poêle à bois,
-et d'un balcon d'environ 6 m² avec vue panoramique sur les montagnes.
A l'étage :
-une mezzanine de 15 m² sert de salon ou d'espace détente,
-un dégagement avec placards distribue les chambres,
-une chambre avec placard et Velux (environ 9 m² habitables / 12 m² au sol),
-une chambre d'environ 11 m²,
-une chambre d'environ 11 m² (14 m² au sol),
-une salle de bains équipée d'une baignoire, meuble double vasque, branchements pour machine à laver et sèche serviettes,
-et un second WC séparé.
Ce bien dispose également de deux caves privatives d'environ 5 m² chacune, idéales pour le stockage.
Appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, avec le charme d'un duplex et une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes.
A visiter sans tarder ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1028 euros.
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 06/03/2025
Classe énergie
243 kWh/m².an
Classe climat
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 560 € et
2 170 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
