Au coeur d'Argonay, découvrez cette maison individuelle rare sur le marché, construite dans les années 80, aujourd'hui proposée à la vente. Bâtie sur un vaste terrain d'environ 1400 m², pratiquement plat, cette habitation mesurant environ 120 m² utiles s'étend sur trois niveaux et bénéficie d'une exposition Sud et Sud/Ouest. Elle est idéale pour accueillir une famille.
L'intérieur se compose d'un double séjour salon accédant à un balcon et bénéficiant d'une double exposition, d'une cuisine dinatoire conviviale, ainsi que de trois chambres, dont une située au niveau principal. Elle bénéficie également d'une salle d'eau et de toilettes. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités, incluant une cave, un garage, une buanderie et une chaufferie.
Parmi ses nombreux atouts, cette maison se distingue par sa luminosité, son fort potentiel d'aménagement et son beau jardin aménageable, clos et arboré de 1400 m², qui permettrait la construction d'une piscine ou d'un agrandissement (sous condition d'obtention des autorisations administratives nécessaires bien entendu), le tout situé sur la commune prisée d'Argonay. Sachant que des travaux de décoration et de mise aux normes sont à prévoir, cette propriété représente une belle opportunité à ne pas manquer.
La maison se trouve à proximité des commerces, des établissements scolaires, à 5 minutes de l'hôpital et de l'accès d'autoroute menant d'Annecy à Genève (et également Chambéry ou Lyon), ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles, travaillant sur le bassin Annecien et/ou pour des frontaliers.
Ne tardez pas à venir visiter cette propriété située au sein d'un secteur recherché !
Diagnostic de performance énergétique
F
v
Date de réalisation : 18/12/2023
Classe énergie
388 kWh/m².an
Classe climat
69 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 130 € et
2 950 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
