Située au coeur du charmant village de Saint-Jorioz, au fond d'une petite allée, cette maison individuelle de 185 m² habitables offre un cadre de vie idéal, au calme et à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports, etc.).
Édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 367 m², entièrement piscinable, cette maison lumineuse séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle, idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec WC indépendant, une cuisine séparée, une buanderie, un bureau, ainsi qu'un spacieux salon-séjour avec cheminée et de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative complète ce niveau.
A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bains avec WC, un second WC indépendant, ainsi qu'une grande salle de jeux pouvant facilement être aménagée en 6ème chambre selon vos besoins.
Côté annexes, un garage double de 37 m² avec mezzanine permet de stationner deux véhicules et offre un bel espace de rangement.
Maison très bien entretenue, offrant un beau potentiel pour des projets familiaux ou pour une résidence secondaire à proximité du lac d'Annecy.
Les atouts : calme, luminosité, volumes, potentiel d'aménagement, et un cadre de vie privilégié dans un village recherché entre lac et montagnes.
A découvrir sans tarder !
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 24/09/2024
Classe énergie
248 kWh/m².an
Classe climat
8 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 220 € et
4 440 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
