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Idéalement situé au coeur du centre-ville de Saint-Jorioz dans un immeuble en copropriété construit en 2001, nous vous proposons cet appartement de type trois pièces. Un emplacement privilégié qui vous permettra de profiter pleinement de la vie citadine, avec toutes les commodités à portée de main, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et lumineux.
Une vue imprenable et panoramique sur la tournettes et l'ensemble des montagnes environnantes.
Dès l'entrée de ce logement de 72m², vous serez séduit par la rénovation effectuée avec soin de cet appartement. Une entrée avec dégagement mène à un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine très bien agencée. La pièce de vie est prolongée par un très grand balcon, offrant un espace extérieur agréable où vous pourrez savourer vos moments de détente exposition Sud-Est.
Les deux chambres fonctionnelles de l'appartement sont également baignées de lumière naturelle. La salle de douche fonctionnel est équipée pour votre confort quotidien, et un WC indépendant complète ce bien. Des rangements astucieux sont également présents pour optimiser l'espace et répondre à vos besoins de stockage.
Cet appartement est parfait pour une famille, des jeunes actifs ou des retraités recherchant la proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures de transport. Mais aussi pour les investisseurs grâce à sa localisation idéale, à seulement quelques minutes à pied du lac, vous offrant ainsi la possibilité de profiter des activités nautiques et des promenades en bord de lac. La piste cyclable et l'accès au transport en commun vous permettront de descendre à la gare d'Annecy mais aussi de monter en station l'hiver en toute facilité !
En annexes, vous disposerez d'un garage pour profiter d'un stationnement dans le centre-ville ainsi qu'une cave, idéale pour un espace de rangement complémentaire de vos skis ou Paddle !
Une place de stationnement privative complète le bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement au centre-ville de Saint-Jorioz à un prix attractif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2690 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 72.13 m²

Étage : 2

Ascenseur : Oui

Chambre : 2

Surface séjour : 21.31m²

Année de construction : 2001

Salle de bains : 1

Nbre de balcon : 1

Type chauffage : CollectifComptageIndividuel

En copropriété

Nbre de lots : 55

Charges prévisionnelles : 2 690 € / an

Ascenseur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 12/02/2024

Classe énergie

161 kWh/m².an

Classe climat

31 kg CO₂/m².an

Environnement et localisation

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