Une occasion unique se présente avec cette nouveauté proposée par l'agence Vallat Immobilier en exclusivité, située au coeur du village de Duingt, dans le secteur prisé du Château, proximité piste cyclable et commerce. Cette propriété de caractère offre une vue exceptionnelle sur le Château de Duingt et les majestueuses montagnes environnantes, bénéficiant d'un accès privé au grand lac !
Cette bâtisse bénéficie d'une parcelle de 1000 m², offrant un cadre enchanteur et paisible.
Potentiel de Rénovation : le bâtiment principal nécessite une rénovation complète mais présente un potentiel considérable avec une surface au sol d'environ 180 m² sur trois niveaux. Ce projet permettra de transformer cette bâtisse en une résidence de caractère selon vos désirs et besoins spécifiques.
Annexe Atypique : Une dépendance historique à rénover également de 70m² au sol sur deux niveaux, autrefois un lieu clé du patrimoine local où se déroulaient les échanges fluviaux sur le Lac d'Annecy, ajoute une dimension unique à ce lieu. Idéale pour profiter de la sérénité de la rive, cette annexe offre un cadre très ensoleillé la journée, et un magnifique coucher de soleil.
Ce bien est également pourvu de stationnements couverts et aériens, assurant commodité et confort pour les résidents et les visiteurs.
Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Duingt, idéale pour les amateurs d'histoire et de charme authentique. Avec ses vues imprenables, son accès pied dans l'eau au lac et son potentiel de rénovation, elle offre la possibilité de créer une résidence principale exceptionnelle ou une retraite de vacances incomparable.
Ne tardez pas à saisir cette chance unique d'acquérir une habitation de caractère dans l'un des endroits les plus prisés à seulement quelques minutes d'Annecy. Contactez dès maintenant l'agence Vallat Immobilier pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle à Duingt à deux pas de Saint-Jorioz !
Vidéo à découvrir ici en copiant le lien suivant : https://youtu.be/YcsuAkkkCt0
Caractéristiques
Surface habitable :250 m²
Surface terrain :1017m²
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
