Située dans un environnement résidentiel calme et prisé de Duingt, sur la rive ouest du magnifique Lac d'Annecy, cette villa individuelle BBC (Bâtiment Basse Consommation) construite en 2013 allie confort moderne, respect de l'environnement, et cadre de vie idyllique. Idéalement placée à proximité de la piste cyclable, cette propriété offre un accès facile aux loisirs de plein air tout en bénéficiant d'une tranquillité inégalée.
Intérieur de la Villa : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall doté d'espaces de rangement, ouvrant sur une vaste pièce de vie. Ce lieu convivial intègre un espace repas et un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils électroménagers de haute qualité, ravira les amateurs de cuisine. Pour plus de commodité, un espace bureau/chambre séparé est également disponible, idéal pour le télétravail ou les loisirs créatifs.
A l'étage, vous trouverez un salon confortable, parfait pour se détendre ou lire un livre. La maison dispose de trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort. Une salle de bains moderne complète cet étage. De nombreux placards intégrés assurent un espace de rangement optimisé.
Extérieur et Prestations : Le très beau terrain plat arboré et clos de 713 m² bénéficie d'une exposition Sud-Est, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace extérieur est un véritable havre de paix avec une terrasse, une pergola, et un jacuzzi pour des moments de détente en plein air. Des arbres fruitiers ajoutent une touche bucolique à ce cadre enchanteur.
Aspects Pratiques : Un garage, une buanderie, une pièce de stockage et un abri de jardin complètent les prestations de cette maison, offrant de multiples espaces de rangement et de stationnement. Le système de chauffage par pompe à chaleur assure un confort thermique tout en étant respectueux de l'environnement.
Une prise véhicule électrique à charge rapide est installée.
En parfait état général, cette villa séduira les acheteurs en quête de calme, de confort moderne et d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Classée énergie A, elle représente un choix idéal pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et efficacité énergétique.
