Découvrez cette charmante maison individuelle de 1987 idéalement située à Sévrier, à proximité immédiate des commodités. Avec une surface d'environ 119 m² au sol, cette propriété offre un cadre de vie confortable sur un terrain plat de 1300 m², arboré et piscinable.
En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée qui mène à un spacieux salon/salle à manger, équipé d'un poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, adjacente à la pièce de vie, est fonctionnelle et bien agencée. Un WC est également présent à ce niveau pour plus de commodité.
A l'étage, un dégagement dessert les différentes pièces de nuit. Vous y trouverez une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. Un WC séparé est également disponible à ce niveau. La maison dispose de cinq chambres, offrant de nombreux espaces pour accueillir famille et invités. Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Extérieur et Annexes :
Le terrain de 1300 m² est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et étant entièrement piscinable. Une terrasse dallée permet de profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Pour vos véhicules et vos besoins de stockage, un garage d'environ 19 m² et une cave de 6 m² complètent ce bien.
Bénéficiant d'une exposition Sud/Est, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. La vue sur les montagnes environnantes ajoute une touche de sérénité et de beauté à cette propriété.
Un rafraîchissement est à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et exploiter tout son potentiel.
Cette maison individuelle à Sévrier est une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Avec ses nombreux atouts et son grand potentiel, elle saura séduire les familles à la recherche d'espace et de confort. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété dans un emplacement privilégié.
Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).
Caractéristiques
Surface habitable :104 m²
Chambre :5
Surface séjour :26.6m²
Surface terrain :1300m²
Année de construction :1987
Salle de bains :1
Garage :1
Cave :Oui
Terrasse :1
Type chauffage :Individuel
En copropriété
Nbre de lots : 2
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 29/06/2023
Classe énergie
E
280 kWh/m².an
Classe climat
B
9 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 730 € et
2 400 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
