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Situé au rez-de-jardin d'une petite copropriété des années 90, cet appartement T2 d'environ 30 m² offre un cadre de vie agréable et pratique à Sevrier, à quelques minutes du lac d'Annecy. Idéalement placé, vous profiterez de la proximité de la piste cyclable, des commerces de Sevrier et de Saint-Jorioz, ainsi que des transports en commun.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine qui s'ouvre directement sur une terrasse privée, prolongée par un jardin d'environ 40 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées ou aménager un petit coin de verdure.
La chambre, bien agencée, bénéficie d'un calme absolu, tandis que la salle d'eau fonctionnelle et équipée de WC, complète cet agencement optimisé.
L'appartement est en bon état général, prêt à être habité. Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking privatif au sein de la copropriété, ainsi que d'une cave, offrant des rangements supplémentaires.
Ce bien est idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Profitez de la vie au bord du lac, tout en étant à proximité des commerces, écoles et activités de plein air.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Sevrier, un lieu de vie tranquille et recherché !
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Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1077 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 30.28 m²

Chambre : 1

Surface séjour : 14.05m²

Année de construction : 1990

Salle d'eau : 1

Parking : 1

Cave : Oui

Terrasse : 1

Type chauffage : Collectif

En copropriété

Nbre de lots : 36

Charges prévisionnelles : 1 077 € / an

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 12/11/2024

Classe énergie

339 kWh/m².an

Classe climat

10 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 860 € et 1 200 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Vallat Immobilier Saint Jorioz (Rive Ouest)

128, Route d'Annecy
74410 Saint-Jorioz

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Appartement à vendre - Sévrier 2 pièces de 30.28 m²

Caractéristiques

En copropriété

Informations financières

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