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Découvrez ce spacieux appartement T4 situé à Saint-Eustache, au sein d'une maison des années 90 comprenant seulement trois logements. Idéalement situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 94 m² offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. A votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée menant à une cuisine semi-ouverte, le séjour lumineux offre un espace de vie convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. L'appartement dispose de trois chambres confortables, offrant à chacun son espace personnel. Un dressing pratique et une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce bien, garantissant fonctionnalité et confort au quotidien. Vous apprécierez également le balcon d'environ 11 m², où vous pourrez savourer votre café du matin tout en admirant la vue sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Pour votre confort, un garage de 18 m² et une place de stationnement privative sont inclus, vous offrant un espace de rangement supplémentaire et une grande commodité. Situé dans un secteur calme, cet appartement est idéal pour les familles, avec un ramassage scolaire à proximité. Travaux de remise au gout du jour à prévoir. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

Caractéristiques

Surface habitable : 94.02 m²

Chambre : 3

Surface séjour : 22.96m²

Année de construction : 1992

Salle de bains : 1

Garage : 1

Parking : 1

Nbre de balcon : 1

Type chauffage : Individuel

En copropriété

Nbre de lots : 9

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 18/11/2024

Classe énergie

285 kWh/m².an

Classe climat

9 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 050 € et 2 810 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Vallat Immobilier Saint Jorioz (Rive Ouest)

128, Route d'Annecy
74410 Saint-Jorioz

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Appartement à vendre - Saint-Eustache 4 pièces de 94.02 m²

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