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Découvrez ce charmant appartement de 100 m² loi carrez, 113 m² au sol, idéalement situé à Sévrier dans un immeuble des années 90. Récemment rénové et agencé avec goût, cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne, parfait pour une famille. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, il dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Le séjour cathédrale s'ouvre sur une agréable terrasse exposée à l'ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. La cuisine moderne et pratique, entièrement équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas et se retrouver en famille.
L'appartement comprend trois chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés offrant de nombreux espaces de rangement. Un bureau est également à votre disposition (quatrième chambre possible), idéal pour le télétravail ou comme espace d'étude. La salle de bains, rénovée avec des matériaux de qualité, et les toilettes séparées complètent cet espace fonctionnel.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Proche du centre-ville ou du lac, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, et services. La piste cyclable et le lac sont également accessibles à pied, offrant des opportunités de loisirs et de détente en plein air.
En complément, l'appartement dispose d'un auvent voiture et d'une cave. Les combles peuvent également être aménagés pour offrir un espace supplémentaire selon vos besoins !
Ce bien est une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un environnement agréable, fonctionnel et moderne à Sévrier. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement exceptionnel. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2864 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 99.57 m²

Étage : 2

Chambre : 4

Surface séjour : 43.44m²

Année de construction : 1990

Salle de bains : 1

Parking : 1

Cave : Oui

Nbre de balcon : 1

Type chauffage : Collectif

En copropriété

Nbre de lots : 19

Charges prévisionnelles : 2 864 € / an

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 08/01/2024

Classe énergie

170 kWh/m².an

Classe climat

33 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 940 € et 1 310 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Vallat Immobilier Saint Jorioz (Rive Ouest)

128, Route d'Annecy
74410 Saint-Jorioz

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Appartement à vendre - Sévrier 5 pièces de 99.57 m²

Caractéristiques

En copropriété

Informations financières

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Environnement et localisation

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