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A vendre cette belle maison de 118 m² située dans le paisible quartier du Tir aux Pigeons, à Aix Les Bains. Nichée sur un terrain de 513 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et serein.

Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à une cuisine indépendante, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité. Le séjour traversant, agrémenté d'une cheminée, vous invite à la détente et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées en extérieur. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé pour plus de commodité.
A l'étage, la maison dispose d'une mezzanine lumineuse, trois chambres confortables pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu'un WC supplémentaire. Une deuxième salle d'eau peut être créer au 1er étage pour plus de confort.
Le sous-sol est un véritable atout, offrant un atelier pour vos projets créatifs, une cave pour le stockage de vos provisions et un espace de rangement supplémentaire.
Le terrain est piscinable.
La maison est à rénover, et vous pourrez laisser libre court à votre imagination pour la remettre à votre gout. Le mode de chauffage est à changer.
Les huisseries sont récentes et elles sont toutes oscillo battante permettant une meilleure ventilation.

Cette maison est à découvrir sans tarder ! Elle combine confort, espace et tranquillité, le tout à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre idyllique. Contactez-nous pour organiser une visite !

Caractéristiques

Surface habitable : 118 m²

Chambre : 3

Surface séjour : 25m²

Surface terrain : 513m²

Année de construction : 1981

Salle d'eau : 1

Cave : Oui

Terrasse : 1

Type chauffage : Individuel

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 16/03/2022

Classe énergie

298 kWh/m².an

Classe climat

59 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 055 € et 2 781 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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