Dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, ce bel appartement en duplex offre un cadre de vie privilégié avec une vue sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes.
Dans une petite copropriété de trois lots, cet appartement d'une surface de 92,74 m² Loi Carrez (111,73 m² au sol) se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon lumineux avec cheminée, d'une salle à manger donnant sur le lac et la chaîne de Belledonne, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail, avec également une belle vue lac. Un WC, une buanderie (avec possibilité d'aménager une seconde salle d'eau) et un balcon de 7 m² complètent ce niveau.
A l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC.
Vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le rangement.
En option, possibilité d'acquérir un grand garage double de 27 m² (avec électricité) attenant à l'appartement : parfait pour recharger un véhicule électrique ou stocker vos équipements.
Côté prestations, des travaux récents assurent un bon confort : toiture et isolation refaites en 2013, chaudière installée en 2021, rénovation complète de l'étage.
La copropriété, bien entretenue et à faibles charges, dispose d'un petit espace commun pratique pour le déchargement.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 100 euros.
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 05/04/2024
Classe énergie
270 kWh/m².an
Classe climat
28 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 650 € et
2 290 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Fr. Suisse (CHF)
Livre st. (£)
Dollar ($)
