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Située sur les hauteurs de Saint-Jorioz, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison Dauphiné Savoie construite en 1998 offre un beau potentiel de rénovation. Implantée sur un terrain de 1746 m², elle dispose d'une surface habitable de 135 m² (148 m² au sol), avec une belle vue dégagée sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour avec cheminée, une chambre avec une petite mezzanine, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Le bien dispose également d'un vide sanitaire et d'une cave à vin, offrant un espace de stockage supplémentaire.
L'extérieur de la maison bénéficie d'un grand jardin avec une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La piscine de 14x5 m complète cet ensemble, offrant un espace détente en pleine nature.
Ce bien, situé dans une impasse, bénéficie d'une belle tranquillité tout en étant proche des commodités de Saint-Jorioz et du lac d'Annecy. Il représente un projet de rénovation intéressant pour ceux qui souhaitent créer une maison à leur goût, dans un environnement privilégié.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à fort potentiel, où chaque détail pourra être pensé selon vos envies. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Caractéristiques

Surface habitable : 135.66 m²

Chambre : 4

Surface séjour : 30.95m²

Surface terrain : 1746m²

Année de construction : 1998

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Terrasse : 1

Nbre de balcon : 1

Piscine : Oui

Type chauffage : Individuel

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 27/11/2024

Classe énergie

296 kWh/m².an

Classe climat

9 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 720 € et 3 750 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Vallat Immobilier Saint Jorioz (Rive Ouest)

128, Route d'Annecy
74410 Saint-Jorioz

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Maison à vendre - Saint-Jorioz 5 pièces de 135.66 m²

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