Découvrez cette charmante maison située à Saint-Jorioz, offrant une superficie habitable de 81 m² pour le logement principal, ainsi que deux logements annexes pour un rendement locatif intéressant. Édifiée dans les années 1970 et rénovée au fil du temps, cette propriété se trouve sur un terrain clos de 1 122 m², à proximité du lac d'Annecy et des commodités.
La maison principale se compose d'une spacieuse pièce à vivre traversante, baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Elle comprend également une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé, le tout sur un même niveau.
Le sous-sol offre un grand garage de 83 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagé selon vos besoins, une chaufferie ainsi qu'un vide sanitaire pour un espace de stockage supplémentaire.
En plus de la maison principale, deux logements annexes viennent compléter ce bien : un studio de 24 m² avec terrasse privative et un T1 bis de 32 m² avec sa propre terrasse. Ces deux logements indépendants permettent un rendement locatif intéressant ou peuvent être utilisés pour recevoir famille et amis.
La maison bénéficie d'une grande terrasse entourant l'ensemble de la propriété, offrant des espaces de détente ensoleillés tout au long de la journée, ainsi que d'un terrain clôturé idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cette propriété allie confort de vie et rentabilité locative dans un cadre privilégié. A visiter sans tarder !
Caractéristiques
Surface habitable :137.26 m²
Chambre :3
Surface séjour :29.47m²
Surface terrain :1122m²
Année de construction :1970
Salle d'eau :3
Garage :1
Terrasse :1
Type chauffage :Individuel
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 18/10/2023
Classe énergie
E
259 kWh/m².an
Classe climat
D
35 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 310 € et
1 850 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
