Nous contacter

Appartement T2 au coeur de Saint-Jorioz, offrant un cadre de vie idéal entre lac et montagnes. Situé au premier étage d'une copropriété des années 70, avec ascenseur, cet appartement d'environ 39 m² bénéficie d'une exposition Est qui vous assure une belle luminosité matinale. Vous serez séduit par la vue dégagée sur les montagnes environnantes, ainsi que par sa proximité immédiate avec les commerces, l'école, la crèche, le collège, la piste cyclable et le lac d'Annecy.
Le bien se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour donnant accès à un balcon pour profiter de la vue sur les montagnes, d'une kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts.
Ce T2 comprend également une cave en sous-sol vous offrant des solutions de rangement supplémentaires, un garage double fermé pour abriter vos véhicules, ainsi qu'une place de stationnement privative à l'extérieur.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement présente un excellent potentiel pour ceux qui recherchent un pied-à-terre à proximité du lac ou souhaitent investir dans une ville dynamique et prisée. Ne manquez pas cette chance de vivre ou d'investir dans un cadre privilégié, entre le charme de la montagne et la sérénité du lac.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 157 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1158 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 39.3 m²

Étage : 1

Ascenseur : Oui

Chambre : 1

Surface séjour : 16.14m²

Année de construction : 1977

Salle de bains : 1

Garage : 1

Parking : 1

Cave : Oui

Nbre de balcon : 1

Type chauffage : Individuel

En copropriété

Nbre de lots : 157

Charges prévisionnelles : 1 158 € / an

Ascenseur

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires de 5.22 % à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 21/10/2024

Classe énergie

306 kWh/m².an

Classe climat

9 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 980 € et 1 380 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

Nous appeler

Ce bien vous intéresse ?

Laissez nous un message

Message

Nom*

Prénom

E-mail*

Téléphone*

Vos disponibilités

Jours

Plages horaires

J’accepte de recevoir des informations sur l’immobilier, les nouvelles réglementations et les nouvelles offres et produits personnalisés de Vallat Immobilier*.

Si vous cochez non, vous indiquez que vous ne souhaitez pas recevoir de lettre d’information sur l'actualité de l’immobilier, les offres et produits de Vallat Immobilier.

Oui

Non

En cliquant sur Envoyer vous acceptez de recevoir des informations concernant le bien présenté ci-dessus et des offres similaires susceptibles de vous intéresser.

Envoyer

*Les champs marqués d'un astérisque (*) sont obligatoires. Recueil de vos informations personnelles afin de pouvoir gérer la relation client et apporter conseils et informations complémentaires au niveau de la marque Vallat Immobilier et le cas échéant au niveau des partenaires et prestataires. Les données transmises via ce formulaire sont destinées uniquement au personnel de Vallat Immobilier et sont conservées pour une durée n’excédant pas celle nécessaire à la réalisation des finalités précitées.
Conformément au Règlement européen n°2016/679/UE du 27 avril 2016 sur la protection des données personnelles et à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d'un droit d'interrogation d'accès, de rectification, d’effacement, de portabilité et de limitation du traitement des données vous concernant ainsi que du droit de communiquer des directives sur le sort de vos données après votre mort. Vous avez également la possibilité de vous opposer au traitement des données vous concernant pour motifs légitimes. Vous pouvez exercer ce droit par courrier électronique adressé à : via@vallat.fr, ou par courrier à ANNECY IMMO - 1, place St Jean - 74600 - ANNECY, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Pour plus d'informations consulter nos Mentions légales.

Vallat Immobilier Saint Jorioz (Rive Ouest)

128, Route d'Annecy
74410 Saint-Jorioz

Plus d'infos

Appartement à vendre - Saint-Jorioz 2 pièces de 39.3 m²

Caractéristiques

En copropriété

Informations financières

Diagnostic de performance énergétique

Environnement et localisation

Vallat Immobilier Saint Jorioz (Rive Ouest)

Biens similaires

Appartement 2 pièces à la vente
74410 Saint-Jorioz

Appartement à vendre - Saint-Jorioz 2 pièces de 39.3 m²

Caractéristiques

En copropriété

Informations financières

Diagnostic de performance énergétique

Environnement et localisation

Vallat Immobilier Saint Jorioz (Rive Ouest)

Biens similaires

Appartement 2 pièces à la vente 74410 Saint-Jorioz

Appartement 2 pièces à la vente
74410 Saint-Jorioz