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Superbe appartement de type 4 en attique situé à Saint-Jorioz, idéalement placé à proximité des commodités, de la piste cyclable et du lac. Niché au 4ème et dernier étage d'une copropriété récente avec ascenseur, cet appartement vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité.
D'une surface d'environ 86 m², l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un spacieux séjour baigné de lumière offrant un accès direct à une très belle terrasse de 96 m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, facilitant ainsi les moments de convivialité.
L'espace nuit se compose de trois chambres toutes équipées de placards, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant et un cellier viennent compléter ce bien. Les chambres sont dotées de parquet, apportant une touche chaleureuse, tandis que le carrelage habille le reste des pièces, alliant esthétisme et facilité d'entretien.
En annexes, vous bénéficierez d'un garage double en longueur d'environ 34 m², d'un local à vélos, et d'un parking de copropriété. La double exposition Sud-Est et Sud-Ouest de l'appartement offre une belle vue sur les montagnes environnantes.
L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'un système de chauffage au gaz avec distribution au sol.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à Saint-Jorioz, alliant confort, modernité et proximité avec les commodités et le lac.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Copropriété de 256 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2480 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 86.25 m²

Étage : 4

Ascenseur : Oui

Chambre : 3

Surface séjour : 34.14m²

Année de construction : 2019

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Garage : 1

Terrasse : 1

Type chauffage : Individuel

En copropriété

Nbre de lots : 256

Charges prévisionnelles : 2 480 € / an

Ascenseur

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Consommation énergétique

73 *

Indice de mesure : kWhEP/m²/an

Taux d'émission de gaz à effet de serre

17 *

Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an

DPE ANCIENNE VERSION

Appartement à vendre - Saint-Jorioz 4 pièces de 86.25 m²

Caractéristiques

En copropriété

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