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Découvrez ce superbe appartement T3 idéalement situé au coeur de Saint-Jorioz, à deux pas du lac d'Annecy et des commerces, écoles, crèche et collège. D'une surface de 70 m² environ, cet appartement au 3ème étage d'une résidence récente avec ascenseur vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement recherché.
L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant, avec un WC indépendant disposant d'un espace buanderie, suivi d'un lumineux séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie, orienté Sud/Est, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec accès direct à une grande terrasse de 21 m² offrant une belle vue sur les montagnes environnantes.
L'appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. La salle d'eau moderne complète cet espace harmonieux et fonctionnel.
Côté extérieur, vous apprécierez la copropriété bien entretenue avec son parking, mais également un garage privatif et une cave en sous-sol, vous offrant des solutions de rangement supplémentaires.
Le tout est décoré avec goût et en parfait état. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de la qualité de vie exceptionnelle qu'offre Saint-Jorioz, avec la piste cyclable à proximité, idéale pour vos balades au bord du lac ou vos trajets quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous pour une visite.
Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1344 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 68.41 m²

Étage : 3

Ascenseur : Oui

Chambre : 2

Surface séjour : 30.2m²

Année de construction : 2019

Salle d'eau : 1

Garage : 1

Cave : Oui

Terrasse : 1

Type chauffage : Individuel

En copropriété

Nbre de lots : 70

Charges prévisionnelles : 1 344 € / an

Ascenseur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 08/10/2024

Classe énergie

105 kWh/m².an

Classe climat

19 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 780 € et 1 130 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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