Nichée dans un secteur paisible de Sévrier, cette maison individuelle de 107 m² offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Édifiée sur un terrain clos de 793 m², elle bénéficie d'une parfaite intimité, sans vis-à-vis. La maison se distingue par sa luminosité naturelle et ses deux appartements indépendants.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec coin buanderie vous accueille, desservant deux chambres équipées de placards intégrés et offrant un accès direct à une terrasse orientée à l'Est. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet espace. Le séjour lumineux donne sur une terrasse orientée Sud/Ouest, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée, crée un espace convivial. Un bureau avec une entrée indépendante permet une utilisation flexible, que ce soit pour un usage professionnel ou personnel.
Le premier étage propose un second séjour, également ouvert sur une terrasse Est, et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse à l'Ouest. Cet agencement permet de profiter de la vue panoramique à tout moment de la journée.
Au deuxième étage, une suite parentale qui comprend un grand placard et s'ouvre sur deux balcons, offrant un panorama exceptionnel. La salle d'eau attenante, avec WC, ajoute une touche de confort supplémentaire.
En annexe, un mazot complète cette propriété.
Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent calme, confort, et vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes.
Caractéristiques
Surface habitable :107.6 m²
Chambre :3
Surface terrain :793m²
Année de construction :2005
Salle d'eau :2
Terrasse :2
Nbre de balcon :2
Type chauffage :Individuel
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 21/10/2021
Classe énergie
E
324 kWh/m².an
Classe climat
B
10 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 080 € et
2 880 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
