Située sur la commune de Drumettaz-Clarafond, à seulement 5 minutes d'Aix-les-Bains, cette maison contemporaine de 163 m²habitables et 214 m² utiles, est une véritable opportunité. Avec ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux, elle offre un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec placard vous accueille et vous conduit à une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également des toilettes, une salle d'eau contemporaine, un espace bureau idéal pour le télétravail et une chambre confortable donnant accès à la piscine. Une buanderie équipée d'un évier vient compléter cet espace, alliant praticité et fonctionnalité attenant à un grand garage.
A l'étage, vous découvrez une salle de jeux, idéale pour divertir les enfants ou profiter d'un moment de détente. Cet espace comprend également une chambre transformée en dressing, un grand placard pratique dans le couloir, ainsi que deux chambres, dont l'une est dotée d'un vaste dressing. Une salle de bains, équipée d'une douche et d'un WC, a été pensée pour votre confort.
Dans le jardin, un espace bien-être équipé d'un jacuzzi 5 places, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Une piscine de 4x8 mètres, chauffée grâce à une pompe à chaleur et équipée d'un volet intégré, vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute sécurité, tout au long de l'année.
La maison est équipée d'une aspiration centralisée, d'un récupérateur d'eau de 5000 litres et d'un poêle à granulés récent dans la pièce de vie. Le bardage extérieur ainsi que les peintures intérieures ont été refaites avec soin. De plus, les panneaux photovoltaïques installés sur le toit permettent de générer un revenu annuel de 1400 à 1500 euros grâce à la revente de l'électricité produite. La maison est classée basse consommation.
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Diagnostic de performance énergétique
B
v
Date de réalisation : 26/05/2023
Classe énergie
106 kWh/m².an
Classe climat
3 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 930 € et
1 300 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
