Maison individuelle contemporaine construite en 2023, située sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, à seulement 20 minutes d'Annecy et 50 minutes de Genève. Offrant une surface habitable de 165 m², cette propriété se distingue par son architecture moderne et ses prestations haut de gamme.
Elle dispose d'une entrée spacieuse équipée de placards sur mesure, d'un WC suspendu avec point d'eau, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures et son exposition Sud.
L'étage est accessible par un escalier élégant, il comprend une suite parentale avec salle de douche, deux chambres supplémentaires, une salle de douche à l'italienne et un second WC suspendu.
Un T2 complète ce bien. Il comprend une cuisine équipée, un séjour, une chambre et une salle de douche, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec un jardin arboré de 782 m², une terrasse en bois exotique et une superbe piscine de 2,7 x 9 m, parfaits pour profiter des beaux jours.
Un garage et une buanderie viennent compléter les équipements de cette maison. Son toit plat et son design épuré offrent une touche contemporaine, tandis que son orientation permet de profiter d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Cette maison offre également un excellent confort thermique et énergétique, avec un classement énergétique A, alliant modernité, confort et respect de l'environnement.
Caractéristiques
Surface habitable :165 m²
Chambre :4
Surface terrain :782m²
Année de construction :2023
Salle d'eau :3
Parking :3
Cave :Oui
Terrasse :1
Piscine :Oui
Type chauffage :Individuel
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
A
v
Date de réalisation : 24/11/2023
Classe énergie
A
41 kWh/m².an
Classe climat
A
1 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 480 € et
780 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
