Dans un cadre champêtre, sur les hauteurs d'Annecy, entre Pringy et Cuvat, au calme, venez découvrir cette lumineuse maison édifiée sur une parcelle de terrain piscinable de plus de 1250 m², profitant d'une vue dominante et dégagée sur les montagnes.
Vous trouverez, de plain-pied : un spacieux salon/séjour exposé Sud-Ouest, une cuisine américaine équipée, un bureau/chambre d'amis, une salle d'eau avec toilettes ; à l'étage : une grande chambre avec dressing et accès à un balcon, deux chambres, une vaste salle de bains avec douche XXL et baignoire, des toilettes séparées.
Au sous-sol aménagé : un atelier, une buanderie et une cave.
En annexe : un garage indépendant de 25 m² .
Ce bien contemporain en ossature bois réalisé en 2019, de 160 m² utiles, bénéficie de prestations de qualité (chauffage au sol, pompe à chaleur, volets roulants électriques et BSO, cheminée design, arrosage automatique...).
Desservi par les transports scolaires, proche des principaux axes routiers en direction d'Annecy et de Genève .
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Consommation énergétique
Indice de mesure : kWhEP/m²/an
Taux d'émission de gaz à effet de serre
Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an
DPE ANCIENNE VERSION
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 514 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)
