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Situé au 3? étage d'une copropriété sécurisée de 1994 avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces offre un fort potentiel grâce à sa superficie généreuse et son agencement modulable. Une rénovation permettrait de créer un vaste espace de vie d'environ 40 m², idéal pour recevoir.

La terrasse orientée Sud/Est est un véritable atout : au calme, elle offre une vue agréable sur le Mont Veyrier et le parc arboré de la résidence. Les 3 chambres sont dotées de parquet massif et bénéficient de beaux volumes. Vous disposerez également de 2 salles de bains, de nombreux rangements et d'une cave.

Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage collectif avec base au sol et des volets électriques. L'accès à la résidence est sécurisé par un visiophone, garantissant sérénité et tranquillité.

Un garage est disponible en supplément, et un local à vélos complète les services proposés. Cet appartement est idéalement situé en centre-ville, à deux pas de la gare et des commerces, pour un quotidien pratique et agréable.

Une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous à Annecy !
Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3145.74 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 108 m²

Étage : 3

Ascenseur : Oui

Chambre : 3

Année de construction : 1994

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Garage : 1

Cave : Oui

Nbre de balcon : 2

Type chauffage : Collectif

En copropriété

Nbre de lots : 23

Charges prévisionnelles : 3 146 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 08/10/2024

Classe énergie

196 kWh/m².an

Classe climat

6 kg CO₂/m².an

Environnement et localisation

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Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

8 bis, Rue Président Favre
74000 Annecy

Plus d'infos

Appartement à vendre - Annecy 4 pièces de 108 m²

Caractéristiques

En copropriété

Informations financières

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Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

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