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Annecy, grand appartement de 4 pièces de 108m² traversant, situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée de 1994 avec ascenseur. Cet appartement nécessite une remise au goût du jour. Son réagencement permettrait la création d'un espace de vie d'environ 40m².
La terrasse orientée Sud/Est est au calme et accueillera aisément vos convives. Sa vue sur le Mont Veyrier et le parc de la copropriété est très agréable. Les chambres sont dotées de parquet massif, 2 salles de bains et de nombreux rangements sont à disposition.
Le chauffage collectif avec une base au sol garantit un confort optimal tout au long de l'année. Les volets sont électriques. L'accès à la copropriété est sécurisée par un visiophone, garantissant votre tranquillité .
L'appartement est vendu avec une cave. Il est possible d'acquérir un garage en sus du prix. Un local à vélos est à disposition et facilite la mobilité. Situé en plein centre-ville d'Annecy, cet appartement est à proximité immédiate de la gare et de tous les commerces.

Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3145.74 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 108 m²

Étage : 3

Ascenseur : Oui

Chambre : 3

Année de construction : 1994

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Garage : 1

Cave : Oui

Nbre de balcon : 2

Type chauffage : Collectif

En copropriété

Nbre de lots : 23

Charges prévisionnelles : 3 146 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 08/10/2024

Classe énergie

196 kWh/m².an

Classe climat

6 kg CO₂/m².an

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Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

8 bis, Rue Président Favre
74000 Annecy

Plus d'infos

Appartement à vendre - Annecy 4 pièces de 108 m²

Caractéristiques

En copropriété

Informations financières

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Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

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