Nous contacter

A deux pas du Parc Bonlieu et du lac, ce bel appartement 4 pièces de plus de 107 m², situé au 4? étage d'une copropriété de 1930 avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement idéal au coeur de l'hypercentre.

Vous profiterez d'une vie tout à pied, avec la proximité immédiate des commerces, boutiques, restaurants, ainsi que du théâtre et de la gare. La vieille ville et le quartier des îlots se trouvent à quelques centaines de mètres, tandis que le Pâquier est accessible en moins d'une minute.

L'entrée s'ouvre sur un hall distribuant des espaces au charme préservé. Les parquets massifs d'origine, majoritairement en point de Hongrie, ont été restaurés et se marient harmonieusement à des matériaux contemporains. La hauteur sous plafond accentue la luminosité et l'élégance de l'ensemble.

Rénové par un architecte, l'appartement est équipé des installations nécessaires pour répondre aux différents aménagements souhaités. Actuellement à usage de bureau, il peut facilement redevenir un lieu de vie familial.

L'espace de vie de 35 m² s'ouvre sur une rare terrasse dinatoire abritée d'environ 10 m², idéale pour recevoir ou profiter d'un moment de détente en plein air.

Une cave complète ce bien, et un garage est disponible en option.

Cet appartement unique, à l'emplacement privilégié, est une opportunité rare pour allier confort, charme et praticité en plein centre d'Annecy.
Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2399 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 106.75 m²

Étage : 4

Ascenseur : Oui

Chambre : 3

Surface séjour : 37.72m²

Année de construction : 1930

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Cave : Oui

Nbre de balcon : 2

Type chauffage : Collectif

En copropriété

Nbre de lots : 24

Charges prévisionnelles : 2 399 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Consommation énergétique

199 *

Indice de mesure : kWhEP/m²/an

Taux d'émission de gaz à effet de serre

32 *

Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an

DPE ANCIENNE VERSION

Environnement et localisation

Nous appeler

Ce bien vous intéresse ?

Laissez nous un message

Message

Nom*

Prénom

E-mail*

Téléphone*

Vos disponibilités

Jours

Plages horaires

J’accepte de recevoir des informations sur l’immobilier, les nouvelles réglementations et les nouvelles offres et produits personnalisés de Vallat Immobilier*.

Si vous cochez non, vous indiquez que vous ne souhaitez pas recevoir de lettre d’information sur l'actualité de l’immobilier, les offres et produits de Vallat Immobilier.

Oui

Non

En cliquant sur Envoyer vous acceptez de recevoir des informations concernant le bien présenté ci-dessus et des offres similaires susceptibles de vous intéresser.

Envoyer

*Les champs marqués d'un astérisque (*) sont obligatoires. Recueil de vos informations personnelles afin de pouvoir gérer la relation client et apporter conseils et informations complémentaires au niveau de la marque Vallat Immobilier et le cas échéant au niveau des partenaires et prestataires. Les données transmises via ce formulaire sont destinées uniquement au personnel de Vallat Immobilier et sont conservées pour une durée n’excédant pas celle nécessaire à la réalisation des finalités précitées.
Conformément au Règlement européen n°2016/679/UE du 27 avril 2016 sur la protection des données personnelles et à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d'un droit d'interrogation d'accès, de rectification, d’effacement, de portabilité et de limitation du traitement des données vous concernant ainsi que du droit de communiquer des directives sur le sort de vos données après votre mort. Vous avez également la possibilité de vous opposer au traitement des données vous concernant pour motifs légitimes. Vous pouvez exercer ce droit par courrier électronique adressé à : via@vallat.fr, ou par courrier à ANNECY IMMO - 1, place St Jean - 74600 - ANNECY, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Pour plus d'informations consulter nos Mentions légales.

Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

8 bis, Rue Président Favre
74000 Annecy

Plus d'infos

Appartement à vendre - Annecy 4 pièces de 106.75 m²

Caractéristiques

En copropriété

Informations financières

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Environnement et localisation

Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

Biens similaires

Maison 9 pièces à la vente
74000 Annecy

Appartement à vendre - Annecy 4 pièces de 106.75 m²

Caractéristiques

En copropriété

Informations financières

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Environnement et localisation

Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

Biens similaires

Maison 9 pièces à la vente 74000 Annecy

Maison 9 pièces à la vente
74000 Annecy