Nous contacter

Annecy, niché dans la plus emblématique des rues, la rue du Pâquier, à 100m du lac, ce studio d'une trentaine de m² est un véritable cocon.
Il se situe au 3ème étage d'une bâtisse du 17ème siècle.
L'escalier majestueux qui dessert les niveaux du bâtiment est en pierre, et, extérieur.
Cet appartement, véritable havre de paix a été entièrement rénové avec goût et soin. La hauteur sous plafond avec ses poutres, les murs talochés ou avec parement, la cheminée décorative, les volets intérieurs et les portes de placard sont autant d'éléments qui confèrent une atmosphère chaleureuse et intime au studio.
L'espace principal se partage entre le coin nuit, le coin salon et le coin cuisine qui est équipé et parfaitement fonctionnel. La mezzanine permet 2 couchages d'appoint.
Le studio est pourvu d'une salle de douche. 2 fenêtres de belle dimension amènent une jolie luminosité.
Elles permettent également d'apprécier les 4 célèbres bustes qui font la renommée de cette prestigieuse résidence qu'est l'hôtel de Sales, Hôtel particulier mondialement connu. Au pied de la copropriété se trouvent de nombreux restaurants typiques et boutiques de renom. Le théâtre de Bonlieu à moins d'une minute à pied est un atout indéniable. La Rue du Pâquier est également honorée d'accueillir des manifestations incontournables tels que la descente des alpages ou encore le carnaval Vénitien. Cet emplacement exceptionnel permet également d'apprécier le festival d'animation qui attire des foules, tout comme la fête du lac. Il est possible d'acquérir cet appartement entièrement meublé. Bien entendu les bus, la gare, diverses écoles privées et publiques sont accessibles à pied.
Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 843.6 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 28.93 m²

Étage : 3

Chambre : 1

Surface séjour : 20.57m²

Année de construction : 1700

Salle d'eau : 1

Type chauffage : Individuel

En copropriété

Nbre de lots : 15

Charges prévisionnelles : 844 € / an

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 13/03/2025

Classe énergie

348 kWh/m².an

Classe climat

11 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 840 € et 1 136 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

Nous appeler

Ce bien vous intéresse ?

Laissez nous un message

Message

Nom*

Prénom

E-mail*

Téléphone*

Vos disponibilités

Jours

Plages horaires

J’accepte de recevoir des informations sur l’immobilier, les nouvelles réglementations et les nouvelles offres et produits personnalisés de Vallat Immobilier*.

Si vous cochez non, vous indiquez que vous ne souhaitez pas recevoir de lettre d’information sur l'actualité de l’immobilier, les offres et produits de Vallat Immobilier.

Oui

Non

En cliquant sur Envoyer vous acceptez de recevoir des informations concernant le bien présenté ci-dessus et des offres similaires susceptibles de vous intéresser.

Envoyer

*Les champs marqués d'un astérisque (*) sont obligatoires. Recueil de vos informations personnelles afin de pouvoir gérer la relation client et apporter conseils et informations complémentaires au niveau de la marque Vallat Immobilier et le cas échéant au niveau des partenaires et prestataires. Les données transmises via ce formulaire sont destinées uniquement au personnel de Vallat Immobilier et sont conservées pour une durée n’excédant pas celle nécessaire à la réalisation des finalités précitées.
Conformément au Règlement européen n°2016/679/UE du 27 avril 2016 sur la protection des données personnelles et à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d'un droit d'interrogation d'accès, de rectification, d’effacement, de portabilité et de limitation du traitement des données vous concernant ainsi que du droit de communiquer des directives sur le sort de vos données après votre mort. Vous avez également la possibilité de vous opposer au traitement des données vous concernant pour motifs légitimes. Vous pouvez exercer ce droit par courrier électronique adressé à : via@vallat.fr, ou par courrier à ANNECY IMMO - 1, place St Jean - 74600 - ANNECY, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Pour plus d'informations consulter nos Mentions légales.

Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

8 bis, Rue Président Favre
74000 Annecy

Plus d'infos

Appartement à vendre - Annecy 1 pièce de 28.93 m²

Caractéristiques

En copropriété

Informations financières

Diagnostic de performance énergétique

Environnement et localisation

Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

Biens similaires

Appartement 3 pièces à la vente
74000 Annecy

Appartement 3 pièces à la vente
74000 Annecy

Appartement à vendre - Annecy 1 pièce de 28.93 m²

Caractéristiques

En copropriété

Informations financières

Diagnostic de performance énergétique

Environnement et localisation

Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

Biens similaires

Appartement 3 pièces à la vente 74000 Annecy

Appartement 3 pièces à la vente 74000 Annecy

Appartement 3 pièces à la vente
74000 Annecy

Appartement 3 pièces à la vente
74000 Annecy