Nous contacter

Succombez au charme de cette maison de village, au coeur de Veyrier du Lac.
A l'abri des regards, cette ancienne maison de vignerons n'attend que vous pour se révéler pleinement. En plein centre du village, à quelques pas de l'école, cette discrète bâtisse au charme certain offre un magnifique potentiel et de très beaux volumes.
Elle se compose d'une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, d'une petite cuisine, d'une chambre en rez de chaussée, de trois chambres à l'étage (dont deux avec petite vue lac), de deux salles de bains, le tout sur 120m² environ. Cet espace pourra être agrandi par l'aménagement des combles.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse abritée pour profiter des beaux jours. Un sous-sol complet (anciennement pressoir) comprenant atelier, cave et chaufferie pourra avantageusement être aménagé par exemple en bureau ou salle de jeux.
Vous disposerez également d'une grange indépendante de 80m² environ qui vous permettra d'aménager un bel espace habitable supplémentaire. Cette bâtiment annexe est à repenser complètement et offre de belles possibilités.
Au calme absolu et à proximité de tous les commerces et services, cette maison de caractère et à fort potentiel vous séduira ! Il conviendra de prévoir des travaux de rénovation pour en apprécier tout le charme.
Côté pratique, vous disposerez d'un parking public à proximité, de tous les commerces et services du centre de Veyrier à quelques mètres vous permettant de tout faire à pied y compris déposer les plus petits à la crèche ou à l'école voisines. Vous pourrez également accéder au lac en quelques minutes.

Caractéristiques

Surface habitable : 120 m²

Chambre : 4

Surface terrain : 234m²

Année de construction : 1900

Salle de bains : 2

Cave : Oui

Terrasse : 1

Type chauffage : Individuel

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 18/06/2024

Classe énergie

653 kWh/m².an

Classe climat

19 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 130 € et 2 920 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

Nous appeler

Ce bien vous intéresse ?

Laissez nous un message

Message

Nom*

Prénom

E-mail*

Téléphone*

Vos disponibilités

Jours

Plages horaires

J’accepte de recevoir des informations sur l’immobilier, les nouvelles réglementations et les nouvelles offres et produits personnalisés de Vallat Immobilier*.

Si vous cochez non, vous indiquez que vous ne souhaitez pas recevoir de lettre d’information sur l'actualité de l’immobilier, les offres et produits de Vallat Immobilier.

Oui

Non

En cliquant sur Envoyer vous acceptez de recevoir des informations concernant le bien présenté ci-dessus et des offres similaires susceptibles de vous intéresser.

Envoyer

*Les champs marqués d'un astérisque (*) sont obligatoires. Recueil de vos informations personnelles afin de pouvoir gérer la relation client et apporter conseils et informations complémentaires au niveau de la marque Vallat Immobilier et le cas échéant au niveau des partenaires et prestataires. Les données transmises via ce formulaire sont destinées uniquement au personnel de Vallat Immobilier et sont conservées pour une durée n’excédant pas celle nécessaire à la réalisation des finalités précitées.
Conformément au Règlement européen n°2016/679/UE du 27 avril 2016 sur la protection des données personnelles et à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d'un droit d'interrogation d'accès, de rectification, d’effacement, de portabilité et de limitation du traitement des données vous concernant ainsi que du droit de communiquer des directives sur le sort de vos données après votre mort. Vous avez également la possibilité de vous opposer au traitement des données vous concernant pour motifs légitimes. Vous pouvez exercer ce droit par courrier électronique adressé à : via@vallat.fr, ou par courrier à ANNECY IMMO - 1, place St Jean - 74600 - ANNECY, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Pour plus d'informations consulter nos Mentions légales.

Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

8 bis, Rue Président Favre
74000 Annecy

Plus d'infos

Maison à vendre - Veyrier-du-Lac 5 pièces de 120 m²

Caractéristiques

Informations financières

Diagnostic de performance énergétique

Environnement et localisation

Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

Biens similaires

Maison 4 pièces à la vente
74290 Veyrier-du-Lac

Maison à vendre - Veyrier-du-Lac 5 pièces de 120 m²

Caractéristiques

Informations financières

Diagnostic de performance énergétique

Environnement et localisation

Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

Biens similaires

Maison 4 pièces à la vente 74290 Veyrier-du-Lac

Maison 4 pièces à la vente
74290 Veyrier-du-Lac