Située dans le charmant hameau d'Englannaz, cette maison individuelle construite en 1974 offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Bénéficiant d'une surface habitable de 91,15 m², cette maison à rafraîchir est idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'un lieu tranquille tout en restant proche des commodités. A seulement 3 minutes du centre-ville de Faverges-Seythenex et 10 minutes du lac d'Annecy, cette propriété allie le calme de la campagne et la proximité des loisirs et services urbains.
L'intérieur de la maison se compose d'une pièce à vivre de 26 m² avec accès à un balcon offrant une vue panoramique sur les montagnes, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau récemment rénovée, de quatre chambres confortables de 9 m², 10 m², 11 m² et 12 m², ainsi que d'un WC indépendant. Les huisseries en PVC avec double vitrage et les volets roulants électriques, récemment installés, garantissent une isolation moderne tout en respectant le charme de la maison.
Le sous-sol, d'une superficie de 94 m², comprend un garage et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1200 m², parfait pour créer un jardin ou un espace de détente.
Cette maison est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie tout en profitant d'un environnement exceptionnel.
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Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 07/08/2024
Classe énergie
261 kWh/m².an
Classe climat
60 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 380 € et
3 270 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
