Nichée au coeur du paisible hameau d'Arnand à Doussard, à seulement 900 mètres du centre du village et de ses commerces, découvrez cette superbe maison de 118 m² (124 m² au sol) au charme unique, située dans une copropriété intime de seulement deux logements.
Dès l'entrée, laissez vous séduire par un espace de vie généreux d'environ 57 m², où le séjour avec cheminée, la salle à manger et la cuisine équipée avec cellier se conjuguent pour créer une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'accès direct à une terrasse carrelée de 30 m² prolonge cet espace vers l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables de 9 m² et 14 m², offrant de nombreux rangements, dont l'une bénéficie d'un charmant balcon avec vue dégagée. Un WC supplémentaire complète ce niveau.
Au dernier étage, une magnifique suite parentale de 26 m² (30 m² au sol) vous attend, avec une baignoire, un meuble vasque et des WC intégrés, offrant un espace de détente et d'intimité absolu. Un grenier aménageable vient compléter cette offre, parfait pour stocker ou aménager selon vos besoins.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison allie parfaitement authenticité et modernité. Elle dispose également d'un garage de 19 m², d'un jardin privatif de 47 m² et d'une place de stationnement. Ce bien rare est une opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, calme et praticité au quotidien. Ne manquez pas la chance de faire de cette maison votre futur cocon familial.
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
Caractéristiques
Surface habitable :118.44 m²
Chambre :3
Salle d'eau :1
Garage :1
Nbre de balcon :1
Type chauffage :Individuel
En copropriété
Nbre de lots : 4
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 27/05/2024
Classe énergie
E
262 kWh/m².an
Classe climat
E
59 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 090 € et
2 890 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
