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Emplacement recherché pour cette maison de ville à quelques pas du lac !
Découvrez cette charmante maison familiale des années 1930 édifiée sur un terrain plat de 380m², au calme, dans un quartier prisé à quelques pas du lac et de toutes les commodités.
Ses caractéristiques principales sont :
Exposition principale : Sud
Superficie terrain : 380m²
Vue : dégagée
Aménagements intérieurs :
La maison sur trois niveaux se compose d'un atelier / chaufferie, une cave, deux cuisines, un séjour / salle à manger, trois chambres, deux salles de bains.
Très beau potentiel de rénovation.
Emplacement Unique : située dans un environnement privilégié, cette maison vous offrira une qualité de vie incomparable, parfaite pour une résidence familiale.
Proximité : commerces, école et commodités accessibles à pied ou à vélo, grâce notamment à la piste cyclable.
Lac : à quelques pas des plages d'Albigny et du petit port.
Environnement paisible et calme de villas dans un quartier résidentiel.

A visiter sans tarder.
(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Surface habitable : 127 m²

Chambre : 3

Surface séjour : 24.24m²

Surface terrain : 380m²

Année de construction : 1928

Salle d'eau : 2

Garage : 1

Type chauffage : Individuel

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 1 168 500 €
Honoraires de 5.26 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 28/06/2024

Classe énergie

494 kWh/m².an

Classe climat

78 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 690 € et 3 690 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

8 bis, Rue Président Favre
74000 Annecy

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Maison à vendre - Annecy-le-Vieux 4 pièces de 127 m²

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Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est