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Grand appartement T5 à vendre à Lathuile avec vue dégagée sur les montagnes en exclusivité .

Vous recherchez un appartement spacieux à vendre proche du lac d'Annecy ? Découvrez sans attendre cet appartement T5 de 138,6 m² habitables, situé à Lathuile, dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur les montagnes.

Un emplacement privilégié à seulement 5 minutes des commerces de Doussard et du lac d'Annecy, cet appartement bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement de la vie entre lac et montagnes. Niché au sein d'une petite copropriété de seulement 2 logements, il offre intimité et tranquillité, tout en restant proche des commodités du quotidien. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste espace de vie de 51 m² regroupant la cuisine, le séjour et la salle à manger, agrémenté d'une cheminée, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses de 12 m² et 18 m².
Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.

Sans travaux à prévoir, cet appartement combine surface généreuse, charme et localisation recherchée. Il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale familiale, une résidence secondaire proche du lac d'Annecy ou encore un investissement locatif dans un secteur très prisé.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de caractère au coeur de Lathuile. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Caractéristiques

Surface habitable : 138.6 m²

Chambre : 4

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Parking : 2

Terrasse : 1

Type chauffage : Individuel

En copropriété

Nbre de lots : 2

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 19/09/2025

Classe énergie

231 kWh/m².an

Classe climat

7 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 270 € et 3 120 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Vallat Immobilier Doussard (Petit Lac)

45 rue de Macherine
74210 Doussard

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Appartement à vendre - Lathuile 5 pièces de 138.6 m²

Caractéristiques

En copropriété

Informations financières

Diagnostic de performance énergétique

Environnement et localisation

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