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Vente appartement 4 pièces 86.76 m² à Thônes 74230 Vente appartement 4 pièces 86.76 m² à Thônes 74230 Vente appartement 4 pièces 86.76 m² à Thônes 74230 Vente appartement 4 pièces 86.76 m² à Thônes 74230 Vente appartement 4 pièces 86.76 m² à Thônes 74230 Vente appartement 4 pièces 86.76 m² à Thônes 74230 Vente appartement 4 pièces 86.76 m² à Thônes 74230 Vente appartement 4 pièces 86.76 m² à Thônes 74230 Vente appartement 4 pièces 86.76 m² à Thônes 74230 Vente appartement 4 pièces 86.76 m² à Thônes 74230

Appartement 4 pièces - Thônes

Nouveauté
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Description
Caractéristiques
Localisation
Prix de vente : 535 000 € - Réf : 24134 (Lot 5)
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Appartement à vendre - Thônes 4 pièces de 86.76 m²

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Coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement de 124m² au sol, aux prestations qualitatives et aux aménagements soignés. Situé au centre historique de Thônes (Entre Annecy et La Clusaz / Le Grand Bornand) dans une petite résidence récente de seulement trois logements, à proximité des commerces et services, cet appartement au charme rare saura vous séduire !
L'entrée avec dressing donne sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée : une pièce très lumineuse pour une ambiance contemporaine et chaleureuse grâce aux éléments de charpente visibles. La touche d'originalité : une mezzanine donnant sur le séjour pour aménager un coin télé, un bureau, ou un espace jeu !
Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. De plus, l'une des chambres dispose d'une petite mezzanine accessible par une échelle : les enfants vont adorer !
Cet appartement T4 en duplex est le résultat d'une rénovation complète et exigeante pour un confort total : il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter d'une décoration stylée et de prestations qualitatives. Bref, un appartement qui a du caractère et du charme.

Les points forts :
Une situation exceptionnelle, au coeur du village, entre Annecy et les stations de ski de La Clusaz et du Grand Bornand
Tous commerces et services au pied de la résidence
Aménagements originaux
Prestations très soignées
Belle luminosité
Volumes intérieurs généreux
Petite copropriété intimiste de 3 appartements

En détails : surface de 124.89 m² au sol (86.76m² Carrez), chauffage individuel électrique par le sol avec régulation, menuiseries double vitrage, carrelage dans les pièces d'eau, parquet, placards, 3 chambres, cuisine entièrement équipée, aucun travaux à prévoir.

Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Caractéristiques

Surface habitable : 86.76 m²

Étage : 3

Chambre : 3

Surface séjour : 36.6m²

Salle d'eau : 2

Type chauffage : Individuel

En copropriété

Nbre de lots : 3

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 22/08/2022
Classe énergie
C
165 kWh/m².an
Classe climat
A
5 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 930 € et 1 290 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

Agence immobilière à Annecy

8 bis, Rue Président Favre
74000 Annecy

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