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Superbe appartement de type 4 situé à Saint-Jorioz, idéalement placé à proximité des commodités, de la piste cyclable et du lac. Niché au 2ème étage d'une copropriété récente avec ascenseur, cet appartement vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité.
D'une surface d'environ 88 m² au sol, l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un spacieux séjour baigné de lumière offrant un accès direct à une terrasse de 11 m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, facilitant ainsi les moments de convivialité.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien. Les chambres sont dotées de parquet, apportant une touche chaleureuse, tandis que le carrelage habille le reste des pièces, alliant esthétisme et facilité d'entretien.
En annexes, vous bénéficierez d'un garage double en longueur d'environ 35 m², d'un local à vélos, et d'un parking de copropriété. L'exposition sud-est de l'appartement offre une vue sur les montagnes environnantes.
L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'un système de chauffage au gaz avec distribution par radiateurs.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à Saint-Jorioz, alliant confort, modernité et proximité avec les commodités et le lac.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Copropriété de 256 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 879.64 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 88.33 m²

Étage : 2

Ascenseur : Oui

Chambre : 3

Surface séjour : 24.41m²

Année de construction : 2017

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Garage : 1

Terrasse : 1

Type chauffage : Individuel

En copropriété

Nbre de lots : 256

Charges prévisionnelles : 880 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 09/09/2024

Classe énergie

68 kWh/m².an

Classe climat

12 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 670 € et 960 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Vallat Immobilier Saint Jorioz (Rive Ouest)

128, Route d'Annecy
74410 Saint-Jorioz

Plus d'infos

Appartement à vendre - Saint-Jorioz 4 pièces de 88.33 m²

Caractéristiques

En copropriété

Informations financières

Diagnostic de performance énergétique

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Vallat Immobilier Saint Jorioz (Rive Ouest)

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