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Vente appartement 2 pièces 48.78 m² à Annecy 74000 Vente appartement 2 pièces 48.78 m² à Annecy 74000 Vente appartement 2 pièces 48.78 m² à Annecy 74000 Vente appartement 2 pièces 48.78 m² à Annecy 74000 Vente appartement 2 pièces 48.78 m² à Annecy 74000 Vente appartement 2 pièces 48.78 m² à Annecy 74000

Appartement 2 pièces - Annecy

Nouveauté
Diaporama (6 photo_camera)
Description
Caractéristiques
Localisation
Prix de vente : 437 500 € - Réf : 25145B
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Accueil >  Nos annonces de vente >

Appartement à vendre - Annecy 2 pièces de 48.78 m²

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Annecy, en vieille ville, à quelques rues du lac, Rue Filaterie, superbe 2 pièces d'environ 49m² jamais encore habité. Cet appartement se trouve au 1er étage d'une petite copropriété confidentielle du 18ème siècle composée de 4 lots. La toiture de la résidence est neuve. Ce plateau est composé d'une belle et spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine entièrement équipée, d'une chambre confortable, d'une grande salle d'eau avec douche italienne et d'un W.C indépendant avec lave-mains. L'appartement a été recrée de toute pièce. Tout a été désossé, les murs, les cloisons, les sols ont été isolés. Toutes les huisseries sont neuves. Cette rénovation avec des matériaux de qualité permet d'obtenir aujourd'hui une classification en C au niveau du diagnostic de performance énergétique, et de faire valoir les garanties décennales des artisans. Le parquet donne une touche chaleureuse à cet appartement. 2 celliers sur le palier sont inclus dans le prix. Cet emplacement est idéal pour les amoureux de la vielle ville, de l'hyper centre. Ce quartier désormais piétonnier est un véritable havre de paix. La Rue Filaterie jouxte le quartier des ilots, célèbre pour ses petits commerces prisés. Le marché qui a lieu 3 fois par semaine est un rendez-vous incontournable avec les producteurs locaux. Toutes les commodités sont au pied de la copropriété. Le lac, le centre Bonlieu, le théâtre national, les cinémas et les pistes cyclables sont à 2 pas. Les bus, la gare et les grands axes sont facilement accessibles. Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou pour de la location.
Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Caractéristiques

Surface habitable : 48.78 m²

Étage : 1

Chambre : 1

Surface séjour : 25.15m²

Année de construction : 1800

Salle d'eau : 1

Type chauffage : Individuel

En copropriété

Nbre de lots : 5

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 24/11/2023
Classe énergie
C
157 kWh/m².an
Classe climat
A
4 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 570 € et 810 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est

Agence immobilière à Annecy

8 bis, Rue Président Favre
74000 Annecy

Plus d'infos

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