Découvrez ce charmant studio à vendre, parfaitement entretenu et en excellent état.
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville d'Annecy, proche des commerces et de toutes commodités (lignes de bus 2, 4 et 27).
Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de 2008, ce studio de 20,38 m² est fonctionnel et bien agencé.
Il offre à l'entrée un grand placard aménagé sur toute la hauteur, une salle d'eau avec WC et une kitchenette équipée.
La résidence propose des services pratiques :
Garage à vélos, laverie commune à disposition, parking collectif avec facilité de stationnement.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 593.52 euros.
Caractéristiques
Surface habitable :20.38 m²
Étage :2
Année de construction :2009
Salle d'eau :1
Type chauffage :Individuel
En copropriété
Nbre de lots : 120
Charges prévisionnelles : 594 € / an
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 19/07/2022
Classe énergie
D
247 kWh/m².an
Classe climat
B
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 380 € et
570 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
