Au coeur du Centre Ville d'Annecy, au 1 rue Président Favre, superbe appartement de type 4 meublé de 143.23 m2 aux prestations de qualité, aménagements modernes et équipements design.
Situé au cinquième étage avec ascenseur, vous serez séduit par sa vue exceptionnelle à 180° sur la ville, le lac, le parc Bonlieu et les quais.
Composé d'un vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilettes séparés, l'appartement offre une cuisine toute équipée ( plaque induction, four, frigo, lave vaisselle, cave à vin ..) ouverte sur un double séjour de 40 m2 baigné de lumière.
Une première chambre avec placards bénéficie d'une salle d'eau privative.
L'espace nuit dégage une seconde chambre avec placards, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire îlot, une dernière chambre avec un grand dressing et terrasse.
L'appartement dispose d'une buanderie avec lave linge séchant, d'une cave.
Possibilité d'une garage en sus
Chauffage collectif. Disponible de suite
Renseignements Agence VALLAT IMMOBILIER
Caractéristiques
Surface habitable :143.23 m²
Étage :5
Chambre :3
Loyer :
3 720 € / mois
CC
Dont :
- 170 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
Honoraires à charge locataire TTC : 1 950,00 €
dont 420 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 7 100 €
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 25/07/2024
Classe énergie
D
221 kWh/m².an
Classe climat
D
35 kg CO2/m².an
Environnement et localisation
Nous appeler
Vallat Immobilier Annecy / Annecy le Vieux / Rive Est
