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Exclusivité à ne pas manquer !
Nous vous proposons un appartement spacieux de 4 pièces, idéalement situé en plein coeur de Saint-Jorioz, au deuxième étage sans ascenseur d'une copropriété construite en 1971, aux pieds des commerces, écoles et des bords du lac d'Annecy. Cet appartement à rénover offre un immense potentiel pour créer un espace de vie à votre image, dans un cadre recherché pour sa qualité de vie et son dynamisme.

D'une superficie de 78m², il se compose de trois chambres lumineuses, d'un séjour spacieux de 23.35m² accueillant donnant sur un balcon de 18m² avec vue sur la Tournette, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de bains. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez également d'une cave d'environ 3m² idéale pour le stockage, et d'un garage privatif d'environ 12m², un atout précieux en centre-ville.

L'emplacement est un véritable point fort : en plus d'être proche de toutes les commodités, vous serez à deux pas des charmantes rives du lac, propices aux promenades et aux activités nautiques, vous pouvez accéder par la piste cyclable et profiter de la vie en plein air. Saint-Jorioz, connu pour son cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes, offre un accès rapide à Annecy et à ses environs, tout en conservant un esprit de village convivial.

Ne manquez pas cette occasion unique de rénover cet appartement à votre goût, et de profiter d'une qualité de vie incomparable. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !
Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2359 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 78 m²

Étage : 2

Chambre : 3

Année de construction : 1971

Salle de bains : 1

Cave : Oui

Nbre de balcon : 1

Type chauffage : Collectif

En copropriété

Nbre de lots : 22

Charges prévisionnelles : 2 359 € / an

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 23/08/2024

Classe énergie

276 kWh/m².an

Classe climat

60 kg CO₂/m².an

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