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En exclusivité, découvrez cet appartement T4/5 traversant, idéalement situé à Cran-Gevrier, offrant une vue dégagée sur le lac et les montagnes.

Situé au 4ème étage, cet appartement de plus de 102 m² se compose comme suit :

Hall d'entrée avec placard, lumineux séjour double accédant à un balcon abrité et une loggia, cuisine semi-ouverte, arrière-cuisine, trois chambres, une salle de bains (baignoire balnéo) avec douche et WC indépendants.
En annexe : une cave.
Un parking de copropriété sécurisé par une barrière.

Côté commodités, vous profiterez d'un environnement pratique au quotidien :
Carrefour City, pharmacie, boulangerie, bureau de poste, mais aussi l'école élémentaire et le collège Beauregard sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.

L'appartement est desservi par les lignes de bus 3, 11 et 12 du réseau SIBRA, facilitant vos déplacements vers Annecy et ses environs.

Un garage est disponible en sus au prix de 26 500 euros.

Ne manquez pas cette opportunité alliant confort, vue exceptionnelle et proximité des commodités.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Copropriété de 103 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3785.17 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 102.71 m²

Étage : 4

Ascenseur : Oui

Chambre : 3

Année de construction : 1970

Salle de bains : 1

Cave : Oui

Nbre de balcon : 1

Type chauffage : Collectif

En copropriété

Nbre de lots : 103

Charges prévisionnelles : 3 785 € / an

Ascenseur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 02/07/2023

Classe énergie

275 kWh/m².an

Classe climat

60 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 520 € et 2 120 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement à vendre - Cran-Gevrier 4 pièces de 102.71 m²

Caractéristiques

En copropriété

Diagnostic de performance énergétique

Environnement et localisation