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En exclusivité, dans le cadre paisible et recherché de Vieugy, laissez-vous séduire par cet appartement lumineux de 3 pièces situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 2010. Alliant charme, luminosité et volumes généreux, ce T3 offre un cadre de vie privilégié. Son exposition principale Sud-Ouest assure un ensoleillement idéal tout au long de la journée, sublimant ses espaces de vie chaleureux.
Le vaste salon séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une superbe terrasse ensoleillée accessible par de grandes baies vitrées, idéale pour des moments de détente en plein air. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, séduit par son agencement moderne et fonctionnel, parfait pour recevoir ou partager des moments conviviaux en famille et/ou entre amis.
Les deux chambres, de belle superficie, séduisent par leur caractère et leurs finitions raffinées : une grande chambre en sous-pente avec un balcon couvert orienté à l'Ouest, parfaite pour profiter de couchers de soleil, et une seconde chambre avec un balcon offrant une vue imprenable sur Annecy.
Le parquet raffiné apporte une touche de chaleur et d'élégance à l'ensemble de l'appartement.
En sous-sol, vous bénéficiez d'une cave pratique et d'un garage sécurisé, parfaits pour répondre à vos besoins de rangement.
Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités de Vieugy et de Seynod, avec un accès rapide aux axes routiers menant à Genève (moins de 40 minutes) et Annecy en seulement 15 minutes.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre aussi exceptionnel ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2875 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 78.66 m²

Étage : 2

Chambre : 2

Surface séjour : 38.77m²

Année de construction : 2010

Salle de bains : 1

Garage : 1

Cave : Oui

Terrasse : 1

Nbre de balcon : 2

Type chauffage : Collectif

En copropriété

Nbre de lots : 23

Charges prévisionnelles : 2 875 € / an

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 26/11/2024

Classe énergie

171 kWh/m².an

Classe climat

34 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 070 € et 1 500 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Appartement à vendre - Vieugy 3 pièces de 78.66 m²

Caractéristiques

En copropriété

Diagnostic de performance énergétique

Environnement et localisation

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