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En exclusivité, découvrez cet appartement lumineux et spacieux de deux/trois pièces au rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable avec un balcon donnant sur un magnifique parc. Situé à proximité du centre de Seynod, au calme, cet appartement présente une belle opportunité avec son vaste séjour double baigné de lumière et sa cuisine pouvant être ouverte sur le séjour pour un aménagement moderne et convivial.

L'appartement comprend une chambre confortable, un vestiaire pratique, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le chauffage est individuel au gaz.
Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol et d'un parking de copropriété.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce logement à votre goût et de le transformer en votre chez-vous idéal.
Un garage en sous-sol est disponible en sus.
Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun et de l'Auditorium, vous serez à moins de 12 minutes d'Annecy et à 45 minutes de Genève.

Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Copropriété de 253 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 764.73 euros.

Caractéristiques

Surface habitable : 59.15 m²

Ascenseur : Oui

Chambre : 1

Année de construction : 1980

Salle d'eau : 1

Cave : Oui

Nbre de balcon : 1

Type chauffage : Individuel

En copropriété

Nbre de lots : 253

Charges prévisionnelles : 765 € / an

Ascenseur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 31/07/2024

Classe énergie

285 kWh/m².an

Classe climat

58 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 580 € et 2 180 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

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