Le lac d’Annecy, avec ses eaux cristallines et son environnement naturel préservé, attire depuis longtemps les amateurs de beauté et de tranquillité. Si la ville d’Annecy est la star incontestée de la région, de nombreux villages authentiques situés autour du lac commencent à attirer l’attention des acheteurs immobiliers. Ces petites communes, encore préservées du tourisme de masse, offrent un cadre de vie exceptionnel et un marché immobilier en pleine croissance. Découvrez ces nouveaux joyaux du marché immobilier autour du lac d'Annecy.
La piste cyclable qui fait le tour du lac est un atout majeur pour ces villages, facilitant les déplacements et étant utilisée non seulement par les touristes et les promeneurs, mais également par les salariés locaux.
1. Doussard : La Porte d'Entrée du Bout du Lac
Situé à l'extrémité sud du lac d'Annecy, le village de Doussard est un havre de paix entouré de montagnes et de forêts. Moins connu que les célèbres Talloires ou Menthon-Saint-Bernard, Doussard offre une qualité de vie inégalée avec des accès directs à la nature et aux plages du lac.
Le marché immobilier à Doussard est en plein essor, porté par l’intérêt croissant pour les biens avec vue sur le lac ou situés à proximité des sentiers de randonnée. Les prix restent encore abordables comparés à ceux d’Annecy, ce qui attire de plus en plus de jeunes familles et de retraités en quête de calme.
Pourquoi investir à Doussard ?
- Proximité immédiate avec la réserve naturelle du Bout du Lac.
- Nombreuses activités nautiques et de plein air.
- Accès à la piste cyclable et cadre idéal pour une résidence secondaire.
2. Sévrier : Entre Lac et Montagnes
Sévrier, situé sur la rive ouest du lac d’Annecy, est une commune en pleine expansion. Connue pour ses paysages exceptionnels et ses plages, Sévrier attire ceux qui recherchent un compromis parfait entre la vie urbaine et la tranquillité de la campagne. À seulement quelques minutes d'Annecy, le village bénéficie d’une forte demande immobilière, particulièrement pour les maisons familiales et les appartements offrant des vues sur le lac.
Pourquoi investir à Sévrier ?
- Proximité immédiate d'Annecy tout en profitant de la sérénité d’un village.
- Infrastructures modernes : écoles, commerces, activités sportives.
- Piste cyclable facilitant l'accès à Annecy et aux villages voisins.
3. Saint-Jorioz : Une Petite Ville au Bord du Lac
Saint-Jorioz, également situé sur la rive ouest du lac, est un village prisé pour son cadre naturel et sa qualité de vie. Proche du parc naturel régional du massif des Bauges, Saint-Jorioz est un lieu de choix pour les amoureux de la nature. Le marché immobilier y est dynamique, avec une forte demande pour les propriétés avec jardins et vues sur le lac.
Pourquoi investir à Saint-Jorioz ?
- Accès direct aux montagnes pour la randonnée, le VTT et le ski.
- Plages et ports de plaisance à proximité.
- Piste cyclable reliant le village aux autres communes du lac et à Annecy.
4. Veyrier-du-Lac : Le Charme Discret de la Rive Est
Veyrier-du-Lac, sur la rive est du lac d’Annecy, est une commune qui séduit par son charme discret et ses vues imprenables sur le lac et les montagnes. Moins touristique que Talloires, Veyrier-du-Lac attire une clientèle aisée en quête de tranquillité et de prestige. La toute nouvelle piste cyclable, qui traverse également ce village, est un atout majeur pour faciliter la circulation autour du lac, prisée à la fois par les promeneurs, mais également par les jeunes et les travailleurs locaux.
Pourquoi investir à Veyrier-du-Lac ?
- Vues panoramiques sur le lac et la ville d’Annecy.
- Quartier résidentiel paisible et sécurisé.
- Accès direct à la piste cyclable, qui relie toute la région autour du lac.
5. Duingt : L’Équilibre Parfait entre Nature et Patrimoine
Duingt, surnommé la « Perle du Lac », est un village pittoresque situé sur une presqu’île qui s’avance dans le lac d’Annecy. Réputé pour ses paysages de carte postale et son château médiéval, Duingt est un endroit où l’histoire et la nature se rejoignent harmonieusement.
Le marché immobilier y est particulièrement attractif pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou un investissement locatif, grâce à son charme authentique et à sa proximité avec les activités nautiques et de montagne.
Pourquoi investir à Duingt ?
- Village avec un patrimoine historique unique et une vue imprenable sur le lac.
- Activités nautiques et cyclables facilement accessibles.
- Piste cyclable reliant les communes autour du lac, idéale pour les déplacements et le tourisme.
6. Menthon-Saint-Bernard : Le Luxe en Bord de Lac
Menthon-Saint-Bernard est une destination prisée pour ceux qui recherchent une résidence de prestige au bord du lac d’Annecy. Ce village, qui abrite le célèbre château de Menthon, offre un cadre de vie luxueux avec ses belles demeures, ses jardins soignés et ses plages privées.
Le marché immobilier à Menthon-Saint-Bernard est haut de gamme, avec des propriétés offrant des vues spectaculaires sur le lac et les montagnes. C’est un lieu idéal pour les acheteurs en quête de tranquillité et d’exclusivité.
Pourquoi investir à Menthon-Saint-Bernard ?
- Cadre de vie prestigieux et sécurisé.
- Proximité des stations de ski et des activités de plein air.
- Accès direct à la piste cyclable, facilitant la connexion avec Annecy et les autres villages du lac.
7. Talloires : Le Joyaux de la Rive Est
Talloires, sur la rive est du lac d’Annecy, est un village emblématique connu pour son abbaye et ses paysages à couper le souffle. Ce village attire une clientèle internationale en quête de tranquillité, de nature, et de culture. Le marché immobilier à Talloires est très recherché, en particulier pour les propriétés avec vue sur le lac et les montagnes.
Pourquoi investir à Talloires ?
- Un des villages les plus pittoresques du lac d’Annecy, avec une forte renommée.
- Propriétés offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes.
- La piste cyclable offre une connexion pratique et écologique avec les autres villages et Annecy.
