Les attentes des acheteurs ont évolué, notamment à la suite des changements de modes de vie récents. Aujourd’hui, plusieurs critères sont devenus déterminants dans le processus d’achat. Voici les trois priorités les plus fréquemment exprimées, particulièrement autour des lacs d’Annecy et d’Aix-les-Bains.
1. Le calme, une vraie valeur ajoutée
Les biens situés dans des zones bruyantes ou en bord de route sont de moins en moins sollicités. Les acquéreurs sont attentifs à l’environnement sonore dans lequel se situe le bien.
Ce qu’ils recherchent :
- Une bonne exposition, avec peu de vis-à-vis
- Un voisinage discret
- Un éloignement des axes très fréquentés ou des zones trop animées
- Une isolation phonique performante
Les biens en retrait, situés en étage élevé ou dotés d’une bonne insonorisation, séduisent de plus en plus, notamment les familles, les personnes en télétravail et les seniors actifs.
2. L’espace de vie, intérieur et extérieur
Les périodes de confinement ont profondément renforcé l’envie d’espace. Les acquéreurs sont aujourd’hui très sensibles aux volumes disponibles, mais aussi à la qualité de vie qu’offre un extérieur.
Les éléments plébiscités :
- Un séjour spacieux et lumineux
- Une vue dégagée, si possible sur un espace naturel
- Un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, même en cœur de ville
Les maisons en périphérie du lac ou les appartements dotés de grandes terrasses bénéficient d’un réel avantage concurrentiel sur le marché actuel.
3. La performance énergétique : un critère stratégique
La question énergétique ne relève plus uniquement de l’écologie : elle devient un véritable argument économique. Les biens avec un bon DPE sont de plus en plus recherchés.
Ce que cela implique pour les acquéreurs :
- Moins de charges au quotidien
- Un confort thermique durable
- La possibilité d’obtenir des aides à la rénovation
- Une valorisation pérenne du bien dans le temps
Un logement bien isolé, équipé d’un système de chauffage moderne, est aujourd’hui perçu comme une valeur sûre.
Et autour des lacs d’Annecy et d’Aix les Bains ?
Dans notre région, ces trois critères s’observent très nettement dans les demandes de nos clients.
Le style de vie recherché est un équilibre entre calme et proximité des commodités. La vue sur les montagnes ou le lac constitue un avantage de taille. Enfin, les conditions climatiques renforcent l’exigence de confort thermique et d’efficacité énergétique.
En résumé, les biens les plus recherchés aujourd’hui offrent un cadre calme, un bel espace de vie intérieur et extérieur, et de bonnes performances énergétiques. Autant de critères que l’on retrouve très souvent dans les biens que nous proposons autour du lac d’Annecy et du bassin aixois.
